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2025存量房买卖合同(现房)是正式合同吗

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，就存量房买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1买受人（以下简称“买方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

1.2出卖人（以下简称“卖方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

1.3双方确认上述信息真实、准确，并愿意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第二条房产基本情况

2.1房产地址：（以下简称“该房产”）。

2.2房产性质：（如：residential/commercial）。

2.3房产用途：（如：住宅/商业用房）。

2.4建筑面积：平方米。

2.5房产权属：（所有权证号：）。

2.6房地产权属状况：（如：无抵押/有抵押）。

2.7该房产已取得不动产权证书，具备合法转让条件。

第三条房产交易价格

3.1双方约定该房产的成交价格为：人民币元整（大写：）。

3.2交易价格包括但不限于该房产的购房款及相关税费（具体税费承担约定见第六条）。

第四条定金支付

4.1买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币元整（大写：）。

4.2定金支付方式：（如：银行转账/现金交付）。

4.3定金支付后，本合同正式生效。

第五条付款方式

5.1买方应按照以下方式支付剩余购房款：

首付款：人民币元整（大写：），应于年月日前支付；

尾款：人民币元整（大写：），应于房产权属转移登记完成并交付房产钥匙后日内支付。

5.2所有款项均应支付至卖方指定账户（账户名称：；开户银行：；银行账号：）。

5.3买方应按时履行付款义务，否则应承担相应的违约责任。

第六条房产交付

6.1卖方应于年月日前将该房产交付给买方，交付时应提供以下材料：

不动产权证书；

房产钥匙；

该房产的水、电、燃气、供暖等设施的初始使用记录；

其他相关文件或资料。

6.2房产交付时，双方应共同到场查验房产现状，签署《房产交付确认书》。

6.3因不可抗力或政府行为导致房产无法按时交付的，双方可协商顺延交付时间。

第七条权属转移登记

7.1卖方应自本合同签订之日起日内，协助买方完成房产的权属转移登记手续。

7.2权属转移登记所需的一切税费及相关费用由双方按照国家法律法规的规定各自承担，买方负责支付买方应承担的部分，卖方负责支付卖方应承担的部分。

7.3双方应共同配合，提供办理权属转移登记所需的所有材料。

7.4权属转移登记完成后，买方取得该房产的不动产权证书。

第八条违约责任

8.1买方未按本合同约定支付购房款的，应按未付购房款的%向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

8.2卖方未按本合同约定时间交付房产或办理权属转移登记的，应按已付购房款的%向买方支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

8.3因任何一方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿遭受的一切损失。

第九条合同