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2025房屋租赁合同书范文

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.2该房屋权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权或合法的出租权，保证乙方在租赁期间内能够合法使用该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期满后希望继续承租，需在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定接收租金的账户为：，账户名称：，开户银行：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权对房屋的使用进行监督，但不得干涉乙方的正常生活。

5.1.3甲方有义务协助乙方处理租赁房屋在使用过程中出现的与第三方的纠纷。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权以约定用途使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.2乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条费用承担

6.1房屋租赁期间，乙方需承担下列费用：

水费、电费、燃气费、供暖费等日常使用费用；

物业管理费；

电话费、网络费等乙方自行使用的费用。

6.2甲方负责承担下列费用：

房屋本身的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外；

房屋的物业管理费（如有的话）。

6.3以上费用，双方应根据合同约定的时间和方式结算。

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2乙方需对房屋进行装修或改造，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。

7.3乙方不得将租赁房屋用于违法行为或存放危险物品，不得从事任何违法活动。

第八条维修义务

8.1租赁房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。

8.2因房屋主体结构或甲方提供的设施出现故障，甲方应负责修复，费用由甲方承担。

8.3乙方发现房屋或设施有损坏或故障时，应及时通知甲方并配合维修。

第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

9.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；

乙方利用房屋进行违法活动。

10.3有下