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房地产自由经纪人合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同当事人

1.4.1甲方（房地产自由经纪人）

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.4.2乙方（委托方）

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同需在房地产交易管理部门备案后正式生效。

第二章服务内容

2.1服务范围

2.1.1甲方作为房地产自由经纪人，为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方寻找合适的房地产交易对象；

（2）为乙方提供房地产交易咨询；

（3）协助乙方进行房地产交易谈判；

（4）协助乙方办理房地产交易相关手续。

2.2服务期限

2.2.1本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三章服务费用

3.1费用计算方式

3.1.1甲方提供服务的费用，按照实际成交额的____%计算。

3.2费用支付方式

3.2.1乙方应在成交后____个工作日内，向甲方支付全部服务费用。

3.2.2乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证。

第四章保密条款

4.1保密内容

4.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于本合同的保密内容。

4.2保密义务

4.2.1双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.3违约责任

4.3.1若一方违反保密义务，泄露对方保密内容，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方已找到满意交易对象，且甲方已履行完所有服务义务；

（2）甲乙双方协商一致，决定解除本合同。

5.2合同终止条件

5.2.1在以下情况下，本合同自动终止：

（1）服务期限届满；

（2）合同双方履行完毕本合同约定的全部义务。

5.3解除与终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止一切与本合同相关的活动。

5.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理未完成的服务事项和遗留问题。

5.3.3合同解除或终止后，已支付的费用不予退还，未支付的费用应按约定继续支付。

5.3.4合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，保证合同终止后的权益得到保障。

第六章物业信息提供与保密

6.1物业信息提供

6.1.1甲方应按照乙方的需求，及时提供相关房地产物业信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、结构、配套设施、产权状况等。

6.1.2甲方提供的物业信息应真实、准确、完整，如因信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2保密义务

6.2.1双方对本合同涉及到的物业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3信息更新

6.3.1甲方应定期更新物业信息，保证信息的时效性和准确性。

6.3.2乙方有权要求甲方更新物业信息，甲方应在合理期限内予以更新。

第七章物业看房与陪同

7.1看房安排

7.1.1乙方要求看房时，甲方应协助安排看房时间，并提供必要的看房指导。

7.1.2甲方应保证看房过程中乙方的人身安全，如发生意外，甲方应承担相应责任。

7.2同行陪同

7.2.1乙方看房时，甲方应提供专业陪同，解答乙方的疑问，并协助乙方进行谈判。

7.2.2陪同人员应具备相应的专业知识和服务态度，保证乙方的看房体验。

第八章谈判与签约

8.1谈判协助

8.1.1甲方应协助乙方与房地产交易对方进行谈判，包括价格、付款方式、交房时间等。

8.1.2甲方应公正、中立地参与谈判，维护乙方的合法权益。

8.2签约指导

8.2.1甲方应向乙方提供房地产交易合同的范本，并指导乙方正确理解合同条款。

8.2.2甲方应协助乙方进行合同签署，保证合同内容符合双方意愿。

第九章交易手续办理

9.1手续准备

9.1.1甲方应协助乙方准备办理房地产交易所需的相关文件和证明材料。

9.1.2甲方应保证所提供的文件和证明材料真实、有效。

9.2办理流程

9.2.1甲方应按照相关法律法规和交易流程，协助乙方办理房地产交易手续。

9.2.2甲方应监督办理流程，保证交易手续的顺利进行。

第十章附加条款

10.1合同附件

10.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.1.2本合同附件包括但不限于：物