婚内夫妻一方放弃房产协议.docxVIP

婚内夫妻一方放弃房产协议

甲方（姓名）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（姓名）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方系夫妻关系，于[结婚日期]登记结婚。现双方经平等、自愿、充分协商，就夫妻关系存续期间的房产相关事宜达成如下协议。

一、房产信息

房产具体情况

（1）该房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]。

（2）该房产购买于[购买日期]，购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[具体支付方式，如贷款、全款等]，若为贷款购房，剩余贷款金额为人民币[X]元，贷款银行名称为[银行名称]，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款结束日期]。

房产来源说明

（1）若该房产系双方婚后共同购买，明确双方各自出资比例。甲方出资比例为[X]%，计人民币[X]元；乙方出资比例为[Y]%，计人民币[Y]元。

（2）若该房产系一方婚前购买，明确购买方为[具体购买方]，购买资金来源为[自有资金、父母资助等具体来源]。

二、放弃房产声明

放弃声明内容

（1）乙方自愿放弃对上述房产（包括但不限于该房产本身、及其附属设施设备、相关土地使用权等）在夫妻共同财产范围内的一切权益，包括但不限于所有权、共有权、收益权、处分权等。

（2）自本协议生效之日起，该房产在夫妻关系存续期间及婚姻关系解除（如有）时，均归甲方个人所有，与乙方无关。乙方不得对该房产主张任何权利，不得干涉甲方对该房产的占有、使用、收益及处分行为。

不可撤销性

（1）乙方明确知晓并确认本放弃声明具有不可撤销性。非经甲方书面同意，乙方不得撤回本放弃声明。

（2）无论未来夫妻关系发生何种变化，乙方均不得基于任何理由主张恢复对该房产的权益。

三、房产相关权益与义务

甲方权益

（1）甲方享有对该房产的完全所有权，有权自主决定对该房产的处置，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等，无需征求乙方意见，乙方应积极配合甲方办理相关手续。

（2）因该房产产生的所有收益，如租金收入、增值收益等，均归甲方个人所有，乙方无权主张分配。

甲方义务

（1）若该房产存在尚未还清的贷款，甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，确保不因甲方原因导致房产出现任何风险。

（2）甲方应依法承担与该房产相关的税费、物业费、维修基金等费用，保障房产的正常使用和维护。

乙方义务

（1）乙方应配合甲方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、抵押登记、出售过户等手续，提供必要的文件和协助。

（2）乙方不得在该房产内从事任何有损甲方权益的行为，不得擅自占用、破坏该房产及其附属设施设备。

四、产权变更

变更约定

（1）双方同意，在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产产权变更手续，将该房产变更登记至甲方一人名下。

（2）办理产权变更登记所需的一切费用，由[具体承担方]承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，不影响本协议的效力，双方应积极协商解决方案。

协助义务

（1）在办理产权变更登记过程中，一方应及时向另一方提供办理手续所需的文件、证件及相关信息，并配合另一方完成各项手续的办理。

（2）若因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理成功，该方应承担由此给对方造成的一切损失。

五、违约责任

乙方违约情形及责任

（1）若乙方违反本协议约定，对该房产主张权益或干涉甲方对该房产的权益行使，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因乙方行为导致甲方产生的经济损失、维权费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

（2）若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产相关手续，每逾期一日，乙方应按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

甲方违约情形及责任

（1）若甲方未按照本协议约定按时足额偿还房产贷款或承担与该房产相关的费用，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）若甲方在处置该房产过程中，因故意或重大过失导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

协商解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商应在一方书面通知另一方发生争议之日起[X]日内进行。

诉讼解决

若双方协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

七、其他条款

协议生效

本协议自双方签字（并按手印）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门存档一份，具有同等法律效力。

协议变更与补充

本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。