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2025年贷款购房转让协议

正文

鉴于甲方（转让方）与乙方（受让方）就贷款购房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方特订立本协议如下：

第一条基本信息

1.1甲方为本协议项下贷款购房的转让方，乙方为受让方。

1.2甲方在年月日以贷款方式购买位于的房产（以下简称“标的房产”），产权证号为，建筑面积平方米，用途为。

1.3乙方同意受让甲方的贷款购房权利，并按本协议约定支付相关款项。

第二条转让标的

2.1本协议转让的标的为甲方在金融机构办理的贷款购房权利，包括但不限于贷款余额、还款义务及相关权利。

2.2标的房产的详细信息以不动产权证/房产证、土地证及相关贷款合同为准。

第三条转让价款及支付方式

3.1双方同意，乙方受让甲方的贷款购房权利及该标的房产的权益，须向甲方支付转让价款人民币元（大写：）。

3.2转让价款的支付方式为：（银行转账、现金支付等），具体支付时间和方式由双方另行协商一致后签署补充协议。

3.3甲方收取转让价款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条贷款权利义务的转让

4.1本协议签署后，甲方应协助乙方完成贷款权利义务的转让手续，包括但不限于与金融机构沟通、变更还款账户等。

4.2甲方保证其在金融机构办理的贷款合同合法有效，无任何违约记录，且贷款余额为人民币元（大写：）。

4.3自本协议生效之日起，乙方成为标的房产贷款的实际还款人，甲方不再承担任何还款义务。

4.4甲方应协助乙方办理与贷款相关的其他手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

第五条标的房产的交付

5.1双方同意，标的房产的交付时间为年月日，具体交付方式及要求由双方另行协商一致后签署补充协议。

5.2标的房产交付前，甲方应当结清该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等，确保房产无任何债务负担。

5.3甲方保证标的房产不存在查封、抵押或其他权利限制，如有任何权利限制，由甲方负责解除并承担相关费用。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利义务：

6.1.1甲方有权收取本协议约定的转让价款。

6.1.2甲方有义务协助乙方完成贷款转让及相关手续，包括但不限于与金融机构沟通、变更还款账户、提供相关证明文件等。

6.1.3甲方保证其对标的房产的处分权合法有效，不存在任何法律纠纷。

6.2乙方的权利义务：

6.2.1乙方有权受让甲方的贷款购房权利，并按本协议约定支付转让价款。

6.2.2乙方有义务按时支付转让价款，并承担标的房产交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等。

6.2.3乙方有义务按照贷款合同的约定按时偿还贷款，如因乙方未按时还款导致的任何后果，由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1若甲方未按本协议约定协助乙方完成贷款转让及相关手续，导致乙方无法按期取得标的房产的贷款权利，甲方应向乙方支付相当于转让价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

7.1.2若甲方在标的房产交付前未结清相关费用或未解除相关权利限制，导致乙方无法正常使用标的房产，甲方应向乙方支付相当于转让价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1若乙方未按本协议约定支付转让价款，逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于转让价款%的违约金。

7.2.2若乙方未按贷款合同约定按时偿还贷款，导致标的房产被金融机构或其他第三方主张权利或被司法机关查封、执行的，乙方应向甲方支付相当于转让价款%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。

第八条保密条款

8.1双方承诺对本协议中涉及的商业秘密、财务信息及其他未公开事项承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

8.2本协议终止后，保密义务仍然有效，双方仍需履行保密责任。

第九条其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商一致