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最新房屋租赁标准合同

本合同依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规制定，旨在规范房屋租赁行为，保障出租人与承租人的合法权益，维护房屋租赁市场秩序。本合同适用于中华人民共和国境内城镇房屋的租赁活动，双方当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立合同。

本合同内容涵盖房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付及返还、房屋维修责任、双方权利义务、合同变更与解除、违约责任、争议解决方式等核心条款，力求全面规范房屋租赁各环节，为租赁当事人提供明确的行为指引和法律保障。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：出租人将其合法拥有的房屋位于_________（省/市/区）_________（街道/路）_________号_________小区_________栋_________单元_________室出租给承租人使用。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋户型为_________室_________厅_________卫_________厨。

1.3房屋权属：出租人保证对该房屋享有合法的出租权利，并提供房屋所有权证编号_________或不动产权证编号_________作为证明。如该房屋存在共有权人，出租人已取得共有权人同意出租的书面证明。

1.4房屋设施设备：房屋内配备的设施设备包括但不限于：_________（如家具、家电、燃气设备、供暖设备等），具体设施设备清单详见本合同附件一。

1.5房屋用途：该房屋用途为_________（居住/办公/商业等），承租人应当按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2免租期：如双方约定免租期，免租期为_________天，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期内承租人无需支付租金，但仍需承担本合同约定的其他费用和责任。

2.3续租：租赁期满，承租人如需续租，应当在租赁期满前_________日书面通知出租人。出租人同意续租的，双方应当重新签订租赁合同。承租人在同等条件下享有优先承租权。

2.4交付时间：出租人应当于_________年_________月_________日前将房屋交付给承租人使用。交付时，双方应当对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接单（详见附件二）。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金包含/不包含物业管理费、供暖费、水电费等费用，具体约定详见本合同附件三。

3.2支付方式：承租人应当按_________（月/季/半年/年）支付租金，首期租金应于本合同签订之日起_________日内支付，后续租金应于每期到期前_________日支付至出租人指定的银行账户（账户信息：开户行_________，户名_________，账号_________）。

3.3租金调整：租赁期内，如遇市场租金明显波动，双方可协商调整租金标准，但调整幅度不得超过原租金的_________%。调整后的租金标准应当以书面形式确认。

3.4押金：承租人应当于本合同签订之日起_________日内向出租人支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满，承租人无违约行为且结清所有费用后，出租人应当在_________日内将押金无息退还承租人。

第四条房屋交付及返还

4.1房屋交付：出租人应当按照约定时间将房屋交付给承租人，交付时房屋应当符合安全、居住等基本条件，并保证设施设备正常运行。

4.2房屋返还：租赁期满或合同解除后，承租人应当将房屋及设施设备完好地返还给出租人。返还时，双方应当对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋返还确认单。

4.3装修处理：承租人对房屋进行装修的，租赁期满或合同解除后，装修物的处理方式为：_________（归出租人所有/由承租人恢复原状/其他约定）。

第五条房屋维修责任

5.1出租人责任：出租人应当负责房屋主体结构、外墙、公共设施等非因承租人使用造成的损坏维修，并承担相关费用。

5.2承租人责任：承租人应当负责因使用不当造成的房屋及设施设备损坏的维修，并承担相关费用。日常维修费用由承租人承担，大修费用由出租人承担。

5.3紧急维修：发生危及房屋安全的紧急情况时，承租人可以先行维修，事后凭有效票据向出租人报销。