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2025租房转让合同协议书
本合同由以下双方于2025年月日在市区签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
承租人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
鉴于甲方与（以下简称“原出租人”）签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），甲方将其承租的位于市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）的使用权及部分权利义务一并转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1该房屋的基本情况：
坐落：
房屋结构：
面积：平方米
用途：
1.2该房屋的权属证明：
产权证号：
其他相关证明：
第二条转让方式
2.1甲方同意将其与原出租人签订的原合同项下的全部权利及义务一并转让给乙方，乙方同意受让并承继甲方在原合同中的权利义务。
2.2本合同签订后，乙方应按原合同约定向原出租人履行支付租金及其他费用的义务，享有原合同项下甲方的权利。
2.3本合同签订后，甲方不得以任何理由干涉乙方对该房屋的正常使用，且不得以任何形式主张对该房屋的使用权。
第三条转让条件
3.1该房屋的转让不得违反原合同的约定。若原合同中有任何关于转让的限制性条款，双方应确保该条款的履行。
3.2乙方应确保其具备承租该房屋的资格和能力，并按本合同约定支付相应费用。
3.3乙方承诺对该房屋的使用符合国家法律法规及原合同的约定，不得进行任何违法或违规行为。
第四条租金及其他费用
4.1乙方应支付的租金：
租金标准：元/月
支付方式：（银行转账/现金）
支付日期：每月日前支付当月租金
4.2除了租金外，乙方还应承担以下费用：
水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用
物业管理费：元/月
其他费用：
4.3乙方应按时支付上述费用，若逾期支付，应按日支付滞纳金，滞纳金为应付费用的%。
第五条房屋的使用与维护
5.1乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得损坏房屋结构及设施。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。
5.2乙方有权对该房屋进行合理装修，但不得改变房屋结构，且装修不得影响房屋的正常使用。装修方案需经甲方及原出租人同意后方可实施。
5.3乙方应遵守物业管理的相关规定，不得在该房屋内从事任何违法或违规活动，包括但不限非法经营、存放危险物品等。
5.4乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用，不得拖欠或拒付。
第六条转租限制
6.1未经甲方及原出租人书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。
6.2若乙方确需转租，应提前日向甲方及原出租人提出书面申请，经同意后方可进行。
6.3转租期间，乙方仍需对该房屋的使用安全及设施维护负全责。
第七条合同的变更与解除
7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
7.3任何一方违反本合同约定条款，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。
第八条违约责任
8.1乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。
8.2乙方未按约定履行维护义务，导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。
8.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付元违约金，并赔偿乙方造成的损失。
第九条通知与送达
9.1本合同项下的所有通知应以书面形式发送，并以如下地址为送达地址：
甲方地址：
乙方地址：
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