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2025餐饮饭店租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方同意将位于的餐饮饭店出租给乙方经营，乙方同意承租并支付相应租金及相关费用，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租赁物及用途

甲方出租给乙方的餐饮饭店位于，以下简称“租赁物”。租赁物包括但不限于建筑物、设备、设施及场地（以下统称“租赁物”）。

乙方承诺仅将租赁物用于餐饮经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、转借他人。

第三条租金及相关费用

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：圆整）。

租金支付方式：乙方应按每支付租金，每次支付时间为。

租金支付时间：乙方应于每期租金起始日日前支付当期租金。

其他费用：乙方应按相关法律法规及合同约定支付水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、维修费及其他相关费用。

第四条租赁保证金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：圆整）。

租赁保证金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权按时收取租金及各项费用，有权对乙方的经营进行监督，但不得干预乙方的正常经营活动。

甲方承诺租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。

甲方负责租赁物的日常维护及维修，确保租赁物的结构安全和正常使用。

乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期限内依法经营餐饮业务，并按合同约定使用租赁物。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期支付。

乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改动租赁物的结构或进行危险作业。如有需要，应事先取得甲方书面同意。

乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，保证消防、卫生、环保等符合要求。

第六条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

在租赁期限内，若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金数额。

若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

擅自改变租赁物的用途或转租、转借他人；

逾期支付租金或相关费用超过日；

违反法律法规或甲方的管理规定，导致严重后果。

第七条违约责任

乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收租赁保证金，并要求乙方赔偿损失。

甲方因租赁物问题导致乙方无法正常经营的，应减免相应租金并赔偿乙方损失。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖