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最新的购房合同样本

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，结合当前房地产市场实际情况，本购房合同样本适用于新建商品房、存量房（二手房）等不同类型的房屋买卖交易。本合同样本充分考虑了买卖双方的权利义务平衡，明确了房屋基本信息、价款支付方式、交付条件、产权登记、违约责任等核心条款，旨在规范交易行为，防范交易风险，保障交易安全。

本合同样本由住房和城乡建设部联合市场监督管理总局共同制定，经征求房地产开发企业、房地产中介机构、法律专家及消费者代表意见后修订完善，自2024年1月1日起在全国范围内推广使用。合同样本共分为十二章，包括合同当事人、房屋基本情况、价款及支付方式、房屋交付、产权登记、前期物业管理、质量及保修责任、违约责任、争议解决方式等条款，为房屋买卖交易提供了标准化、规范化的合同文本。

第一章合同当事人

第三条甲乙双方应当如实向对方提供与房屋买卖交易有关的资料和信息，不得隐瞒或者提供虚假情况。甲方应当提供房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等文件；乙方应当提供身份证明、收入证明、资信证明等文件。双方对提供的资料真实性负责，因提供虚假资料给对方造成损失的，应当承担相应的法律责任。

第二章房屋基本情况

第四条房屋基本情况包括房屋坐落位置、建筑面积、套内建筑面积、分摊共有建筑面积、房屋用途、房屋类型、房屋结构、所在楼层、总层数、房屋朝向、建成年代等信息。甲方应当确保所提供的信息真实、准确、完整，与不动产权证书或者规划批准文件一致。

第五条房屋坐落位置应当详细到门牌号码，包括省、市、区（县）、街道（路）、小区名称、楼栋号、单元号、房号等。如房屋为预售商品房，应当明确房屋所在地块的土地使用权证号、规划许可证号、施工许可证号等信息。

第六条房屋建筑面积、套内建筑面积、分摊共有建筑面积应当以有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。建筑面积为套内建筑面积与分摊共有建筑面积之和。甲方应当在合同中明确说明各部分面积的具体数值，并约定面积差异的处理方式。

第十二章附则

第四十八条本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或者第三人合法权益。

第四十九条本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在地房地产管理部门备案一份，税务部门留存一份，具有同等法律效力。

第五十条本合同附件包括：房屋平面图、房屋分户平面图、共有部位说明、前期物业服务合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第五十一条本合同签订后，甲乙双方应当按照约定履行合同义务。任何一方不得擅自变更或者解除合同。确需变更或者解除合同的，应当经双方协商一致，并签订书面协议。

第五十二条本合同适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第五十三条本合同文本由住房和城乡建设部、市场监督管理总局联合制定，供房屋买卖当事人参照使用。各地可根据实际情况对本合同文本进行适当调整，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十四条本合同样本自发布之日起实施，原《商品房买卖合同示范文本》同时废止。在本合同样本实施前已经签订的房屋买卖合同，继续按照原合同约定执行。

甲方（出卖人）：________________________（盖章）

法定代表人：________________________

委托代理人：________________________

联系电话：________________________

签订日期：______年______月______日

乙方（买受人）：________________________（签字/盖章）

法定代表人：________________________

委托代理人：________________________

联系电话：________________________

签订日期：______年______月______日

见证方：________________________（盖章）

见证人：________________________

联系电话：________________________

签订日期：______年______月______日