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外墙石材维护保养及更换施工方案

一、外墙石材维护保养

外墙石材的维护保养应以“预防为主，防治结合”为原则，通过日常的检查、清洁、防护及小修小补，最大限度地保持石材的原有性能和外观，延缓其老化进程。

（一）日常检查与评估

1.定期巡检：建议每季度进行一次全面的外观检查，每年进行一次结合敲击、红外检测等手段的结构安全性抽样评估。重点关注以下方面：

*石材表面状况：有无明显的污染（如油渍、锈斑、生物污染）、变色、失光、风化（如粉化、剥蚀）、裂纹、破损、孔洞等。

*石材安装结构：有无石材板块松动、错位、空鼓、连接件锈蚀或松动、密封胶老化（开裂、脱落、失去弹性）等现象。

*排水系统：检查石材幕墙或外墙的排水孔是否通畅，有无因排水不畅导致的积水现象。

2.记录与评估：对检查中发现的问题进行详细记录、拍照存档，并对石材的老化程度、损坏范围及原因进行初步分析评估，为后续的保养或维修提供依据。评估应包括外观评估和结构安全评估两方面。

（二）清洁与防护

1.清洁处理：

*日常清洁：对于表面积尘，可采用清水冲洗或软质毛刷、抹布擦拭。

*针对性清洁：针对不同类型的污渍，需采用专用的石材清洁剂，并遵循“先局部试验，再大面积施工”的原则，避免因清洁剂选用不当造成石材损伤。

*油渍、胶渍：选用中性或弱碱性的除油剂，避免使用强溶剂以免破坏石材表面光泽或防护层。

*锈斑：需使用专业的石材除锈剂，注意控制处理时间，防止过酸洗蚀石材。

*生物污染（苔藓、藻类）：可选用含有杀生剂的清洁剂进行处理，并确保事后彻底冲洗。

*清洁方式：应根据石材类型、污染程度及建筑高度选择合适的清洁方式，如人工擦拭、高压水枪冲洗（注意控制水压和距离，避免对疏松石材或松动板块造成损伤）。严禁使用钢丝球、硬质磨料等工具直接摩擦石材表面。

2.防护处理：

*防护目的：通过在石材表面施加防护剂，形成一层看不见的保护膜，以阻止或减缓水、污染物、有害气体等对石材内部的渗透和侵蚀，达到防水、防污、抗风化的目的。

*防护剂选择：根据石材的种类（如大理石、花岗岩、砂岩等）、安装位置、所处环境以及期望达到的防护效果（防水、防油、防污等），选择合适类型的防护剂（如溶剂型、水剂型；渗透型、成膜型）。建议选用知名品牌且经过实践验证的产品。

*施工工艺：防护施工前，石材表面必须清洁干燥。可采用刷涂、滚涂或喷涂的方式均匀施涂，确保防护剂充分渗透。对于吸收性强的石材，可能需要进行多次施涂。施涂后应保证足够的干燥时间，避免在雨天或即将下雨时施工。

*防护周期：防护剂并非一劳永逸，其有效防护期受环境因素、石材吸水率等影响，一般为3-5年。应根据检查情况适时进行防护剂的重新施涂。

（三）小修小补

对于检查中发现的轻微破损、小面积裂纹、局部空鼓（非结构性）等问题，应及时进行修补处理，防止破损扩大。

1.裂纹修补：对于细微裂纹，可采用与石材颜色相近的专用石材修补胶进行灌注、填充、打磨、抛光处理。

2.局部破损修补：对于边角破损或小面积缺失，可采用石材修补砂浆或环氧修补胶进行塑形修补，力求颜色和质感与原石材匹配。

3.密封胶更换：对于老化、开裂、脱落的密封胶，应先将旧胶清理干净，确保胶缝干燥清洁，然后选用与石材及基材相容性好的耐候密封胶重新施打，保证胶缝饱满、连续、光滑。

二、外墙石材更换施工

当外墙石材出现大面积严重风化、破损，或结构安全性受到威胁（如板块严重松动、空鼓、连接件失效等），且通过小修小补无法恢复其功能和外观时，应考虑进行石材的局部或整体更换。

（一）更换范围的界定与确认

1.详细勘察与检测：组织专业技术人员对拟更换区域的石材进行详细勘察，包括石材损坏程度、范围、原因，以及基层结构（如龙骨、预埋件）的腐蚀、损坏情况。必要时，可委托第三方检测机构进行结构安全性检测。

2.确定更换范围：根据勘察检测结果，结合建筑外观统一性要求，科学合理地确定石材更换的具体范围。对于存在安全隐患的板块，必须全部更换；对于外观影响较大的破损板块，可根据实际情况决定是否更换。

（二）石材的选择与准备

1.石材选型：新选用的石材在材质、颜色、纹理、规格、厚度等方面应尽可能与原石材保持一致或协调，以保证建筑外观的整体性。必要时，需制作样板，经设计、业主等相关方确认后方可批量采购。

2.石材加工：根据设计图纸及现场实测尺寸，精确加工石材板块，包括切割、磨边、倒角、开槽（用于干挂）等工序。加工精度应符合相关规范要求。

3.石材防护处理：新石材在安装前，必须按照前述“清洁与防护”中的要求进行严格的六面防护处理，确保其具备良好的防水、防污性能。

4.进场验收：石材进场时，应对其外观质量、规格尺寸、物理力学性能（如弯曲强度、