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2025浙江杭州存量房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订：

买方（以下简称“买方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

卖方（以下简称“卖方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于浙江省杭州市区路号的存量房（以下简称“该房屋”），而卖方愿意将该房屋出售给买方，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，权属证号为，土地使用证号为。

1.2该房屋的权属情况如下：

房屋所有权人为；

该房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制：（如存在，请详细说明）；

该房屋是否存在共有权人：（如存在，请列出共有权人姓名及身份证号码）。

1.3卖方承诺对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋无权属纠纷，如有纠纷，卖方应自行解决并承担全部责任。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2买方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；

（2）首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）；

（3）剩余房款：买方应于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：元整），并通过银行贷款或公积金贷款方式支付。

2.3买方支付的定金在房屋过户完成后自动转为首付款的一部分。

2.4卖方银行账户信息：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

第三条交易时间安排

3.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，交付时应一并移交该房屋的不动产权证、契税完税凭证、维修基金缴存凭证等相关资料。

3.2双方应于卖方交付房屋后日内，共同前往杭州市住房保障和房产管理局办理不动产权转移登记手续。

第四条税费承担

4.1本次交易产生的税费由方承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费、测绘费、评估费等。

4.2卖方应协助买方办理本次交易的所有税费缴纳及权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

第五条权属转移登记

5.1卖方应自本合同签订之日起日内，办理完毕该房屋的抵押权注销手续（如有），并协助买方办理不动产权转移登记手续。

5.2因卖方原因导致权属转移登记未能按时办理的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，卖方应向买方支付相当于定金的违约金（如有）。

5.3不动产权证办理完毕后，卖方应于日内将该证书交付给买方。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：

（1）买方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向卖方支付违约金；

（2）买方在办理不动产权转移登记手续过程中拒绝过户或无故拖延的，视为违约，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

6.2卖方违约责任：

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