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最新婚前购房协议书(实用)

甲方（男方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（女方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，基于共同生活的目的，计划购置房产作为婚后共同居住之用。为确保双方权益，特订立本婚前购房协议书，以明确双方在购房过程中的权利、义务及责任。本协议经双方自愿签订，具有法律效力。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋性质：____________________

1.3房屋产权：____________________

1.4房屋面积：____________________

1.5房屋总价：____________________

二、购房资金来源及分配

2.1甲乙双方共同出资购房，具体出资比例如下：

甲方出资：____________________

乙方出资：____________________

2.2房屋产权登记为甲乙双方共同共有，按出资比例享有产权份额。

2.3房屋贷款事宜：

（1）甲乙双方共同承担房屋贷款还款责任，具体还款方式为：____________________

（2）如一方未能履行还款义务，另一方有权代为还款，并有权要求未履行还款义务一方承担相应的违约责任。

三、房屋管理与使用

3.1甲乙双方共同承担房屋管理责任，包括物业管理费、维修基金等费用的缴纳。

3.2甲方负责房屋的装修及家具家电的购置，具体费用为：____________________

3.3乙方负责房屋的日常维护及保养，确保房屋设施正常使用。

3.4甲乙双方共同协商决定房屋的使用及出租事宜，如双方意见不一致，按以下方式解决：____________________

四、房屋产权变更

4.1在婚姻关系存续期间，甲乙双方不得擅自处分房屋产权，如需变更产权登记，必须经双方协商一致并共同办理。

4.2如甲乙双方离婚，房屋产权按照以下方式处理：

（1）甲乙双方协商一致，按照以下方式分割房屋产权：____________________

（2）如协商不一致，按照以下方式处理：____________________

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任，具体违约责任如下：

（1）甲方未按约定履行出资义务，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为：____________________

（2）乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为：____________________

5.2本协议签订后，如一方未经另一方同意擅自变更协议内容，另一方有权要求违约方承担违约责任，具体违约责任如下：____________________

六、争议解决

6.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（男方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（女方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

（以下为附加条款，如有需要，双方可在本协议基础上进行补充）

附加条款一：关于房屋装修及家具家电购置的具体费用和明细，双方约定如下：

1.装修费用：____________________

2.家具家电购置费用：____________________

附加条款二：关于房屋使用及出租事宜的具体约定，双方约定如下：

1.甲乙双方共同居住期间，房屋使用权归双方共同享有。

2.如甲乙双方决定出租房屋，租金收入按照以下方式分配：____________________

附加条款三：关于房屋产权变更的具体约定，双方约定如下：

1.在婚姻关系存续期间，如甲乙双方决定变更房屋产权登记，应共同办理相关手续。

2.如甲乙双方离婚，房屋产权按照以下方式处理：____________________

附加条款四：关于违约责任的具体约定，双方约定如下：

1.除本协议第五条约定的违约责任外，如一方违反本协议其他条款，另一方有权要求违约方支付违约金，具体违约金为：____________________

2.如一方未按约定履行协议