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酒店消防设施日常维护管理手册

前言

酒店作为人员密集且结构功能复杂的场所，消防安全是运营管理的重中之重。完善的消防设施是抵御火灾风险、保障宾客及员工生命财产安全的物质基础，而科学、系统的日常维护管理，则是确保这些设施时刻处于良好备战状态的关键。本手册旨在为酒店消防设施的日常维护管理提供专业指导，明确职责，规范流程，确保各类消防设施“养兵千日，用兵一时”，为酒店的消防安全筑牢第一道防线。

一、组织与职责

1.1管理组织架构

酒店应成立以总经理为第一责任人，安保部门为主要执行部门，各部门负责人为成员的消防安全管理小组。该小组需全面统筹酒店的消防安全工作，包括消防设施的维护管理。

1.2主要职责分工

*总经理/消防安全责任人：对酒店消防安全负总责，审批消防设施维护预算，组织制定并批准维护管理制度，定期听取消防安全工作汇报。

*安保部经理/消防安全管理人：具体负责消防设施维护管理的组织实施、监督检查和人员培训，确保各项制度落到实处，协调处理维护中发现的重大问题。

*消防主管/专职消防管理员：协助安保部经理开展工作，制定详细的维护计划和检查清单，组织落实日常巡检、定期检测和维护保养工作，负责消防设施档案的建立与管理。

*工程部：负责消防设施（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等）的专业技术支持、故障维修和定期测试，配合安保部进行设施维护。

*各部门负责人：负责本部门区域内消防设施的日常巡查，发现问题及时上报，并配合安保部和工程部进行维护工作。

*全体员工：熟悉本岗位周边消防设施的位置和基本使用方法，发现设施损坏、缺失或异常情况，有义务立即上报。

二、消防设施日常巡检

日常巡检是及时发现消防设施问题的第一道关口，应做到制度化、常态化。

2.1巡检频次与路线

*每日巡检：由安保部消防员或指定专人负责，按照预先设定的路线对酒店各区域消防设施进行巡查。重点关注人员密集区域、消防通道、机房等关键部位。

*每周/每月抽查：由消防主管或安保部经理组织，对日常巡检的质量和部分设施的完好性进行抽查，确保巡检工作落到实处。

2.2巡检内容与标准

巡检人员应携带巡检表，逐项对照检查，并如实记录。主要内容包括：

*灭火器：位置是否明显、易取用；压力是否在正常范围；瓶体有无变形、锈蚀；喷嘴是否堵塞；铅封是否完好；合格证是否在有效期内；周围是否堆放杂物。

*室内消火栓：箱门是否完好，能否正常开启；水带、水枪是否齐全、完好，有无破损、霉变；接口是否匹配；消火栓按钮是否完好，有无损坏；栓口有无漏水；周围有无遮挡。

*消防水带、水枪：检查水带是否干燥、清洁，有无破损、粘连、霉变；水枪有无破损、变形，接口是否完好。

*火灾自动报警系统：火灾报警控制器运行是否正常，有无故障、火警指示；各指示灯、显示屏是否清晰；备用电源是否正常。感烟、感温探测器外观是否完好，有无灰尘覆盖、遮挡；手动报警按钮是否完好，有无破损，按下后能否正常报警。

*应急照明和疏散指示标志：外观是否完好，有无破损、遮挡；电源指示是否正常；切断主电源后，应急照明是否能自动点亮，亮度是否足够，持续时间是否达标；疏散指示标志指示方向是否正确，文字图案是否清晰。

*防火门：闭门器、顺序器是否完好有效；门能否自动关闭，关闭是否严密；密封条是否完好；门锁是否正常；防火玻璃有无破损。

*防火卷帘：外观是否完好；手动、电动控制是否正常；能否在火灾信号触发下自动下降至指定位置；下降过程是否平稳，有无卡顿；导轨内有无杂物。

*消防电梯：首层消防电梯按钮功能是否正常；紧急迫降功能是否有效；轿厢内紧急呼叫装置是否畅通。

*消防水泵接合器：接口是否完好，有无损坏、锈蚀；闷盖是否齐全；周围有无遮挡，标识是否清晰。

*消防通道及安全出口：通道是否畅通，有无堆放杂物、堵塞；安全出口门是否处于关闭但不锁闭状态；标识是否清晰、醒目。

三、各类消防设施维护保养要求

3.1灭火器材（灭火器、消火栓）

*灭火器：

*清洁：每月应对灭火器外部进行清洁，去除灰尘、油污。

*检查：除日常巡检外，每半年进行一次全面检查，重点检查压力是否在规定范围，喷射软管是否完好，喷嘴有无堵塞，瓶体有无锈蚀、变形，铅封是否完好，铭牌是否清晰。

*换药/维修：达到规定使用期限或检查发现压力不足、部件损坏时，应立即送有资质的单位进行充装、维修或更换。

*报废：达到强制报废年限或严重损坏无法修复的灭火器，应予以报废，并及时更换。

*室内消火栓：

*清洁：定期对消火栓箱内外进行清洁，保持箱内干燥整洁。

*检查与试验：每月检查水带、水枪是否完好，接口是否匹配；每季度应至少进行一次放水试验（在确保不影响消防用