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转租合伙合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供转租合伙服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景与目的

甲乙双方基于共同利益，经友好协商，决定就甲方拥有的租赁物业进行转租合伙经营。乙方凭借其市场资源和管理经验，与甲方共同承担经营风险，分享经营收益。本合同旨在明确双方在转租合伙经营过程中的权利义务，确保合作顺利进行。

二、合作物业信息

1、物业地址：__________________

2、物业面积：_______平方米

3、物业用途：__________________

4、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

5、原租赁合同主体：甲方/乙方/双方共同

6、物业权属证明：甲方应提供物业相关权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证、租赁合同等。

三、合作模式与分工

（一）甲方权利义务

1、甲方应保证其对合作物业拥有合法、完整的处置权，并确保物业符合国家相关法律法规及安全标准。

2、甲方负责与合作物业的原租赁方协商，确保原租赁合同中包含允许转租的相关条款，或协助办理转租所需的法律手续。

3、甲方应向乙方提供必要的物业使用支持，包括但不限于物业维修、物业管理等。

4、甲方有权参与合作物业的经营决策，对乙方的经营行为进行监督，并有权提出合理化建议。

5、甲方应按照本合同约定，与乙方共同承担物业转租经营的风险和责任。

（二）乙方权利义务

1、乙方应具备丰富的市场资源和经营管理经验，负责合作物业的转租招商、租户管理、租金收取等工作。

2、乙方应负责与合作物业的原租赁方协商转租事宜，并办理相关转租手续，确保转租行为合法合规。

3、乙方应负责合作物业的日常运营管理，包括但不限于物业清洁、设备维护、安全保障等。

4、乙方应按照本合同约定，向甲方定期报告合作物业的经营状况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、经营成本等。

5、乙方应按照本合同约定，与甲方共同承担物业转租经营的收益分配和风险承担。

四、经营收益分配

1、合作物业的租金收入扣除运营成本后，按照甲方_______%、乙方_______%的比例进行分配。

2、运营成本包括但不限于物业维修费、物业管理费、水电费、税费等，由双方共同承担，具体承担方式由双方协商确定。

3、收益分配周期为_______个月，每_______个月进行一次收益分配，甲方应在收到乙方提供的收益分配报告后_______日内，将应得的收益支付给甲方。

五、合同期限与解除

1、本合同有效期为_______年，自双方签字盖章之日起生效。

2、合同期满前_______个月，如双方均有续约意愿，应另行签订续约合同。

3、如一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

4、合同解除后，双方应结清所有款项，并办理相关手续，确保合作物业的平稳过渡。

六、违约责任

1、如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

2、如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。

3、如一方违反本合同约定，导致合作物业无法继续经营或产生纠纷，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合作物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，确保合作物业的正常运营。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：