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住宅小区消火栓隐蔽工程验收方案

一、

1.1编制目的

为规范住宅小区消火栓隐蔽工程验收流程，确保消火栓系统隐蔽工程质量符合国家及行业相关标准，消除工程安全隐患，保障住宅小区消防安全，特制定本方案。本方案旨在明确验收依据、范围、内容及责任主体，通过标准化验收程序，实现对消火栓隐蔽工程施工质量的全面控制，为后续消防系统调试及投入使用提供可靠保障。

1.2适用范围

本方案适用于新建、改建、扩建住宅小区消火栓隐蔽工程的验收工作，包括但不消火栓管道敷设、阀门安装、管道防腐、管道压力试验、消防水泵接合器及地下式消火栓基础等隐蔽前工序的验收。参与住宅小区建设的建设单位、施工单位、监理单位、设计单位及工程质量监督机构，均应遵守本方案相关规定。

1.3编制依据

本方案编制依据以下法律法规、技术标准及文件：

（1）《中华人民共和国消防法》（2021年修订）；

（2）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）；

（3）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；

（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

（5）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

（6）住宅小区消防工程施工图纸及设计文件；

（7）建设单位与施工单位签订的施工合同及补充协议；

（8）地方建设行政主管部门相关管理规定及技术文件。

1.4术语定义

（1）隐蔽工程：指在后续工程施工前，将被覆盖、包裹而无法直接检查的消防工程分部、分项工程，如消火栓管道埋地敷设、阀门井砌筑等。

（2）消火栓系统：由消防给水管道、消火栓、消防水泵、消防水泵接合器、消防水池及增压设施等组成的灭火系统。

（3）验收：建设单位组织相关单位，依据设计文件及规范标准，对消火栓隐蔽工程的质量、安全及功能进行的检查确认过程。

（4）主控项目：对工程质量起决定性作用的检验项目，包括管道材质、安装位置、压力试验结果等，必须全部符合规范要求。

（5）一般项目：对工程质量有较大影响的检验项目，如管道坡度、支架间距、防腐层质量等，其质量偏差应在规范允许范围内。

二、

2.1验收组织架构

住宅小区消火栓隐蔽工程验收工作需建立层级清晰、分工明确的组织架构，确保验收过程有序高效。验收组织以建设单位为主导，联合施工单位、监理单位、设计单位及第三方检测机构共同组成“消火栓隐蔽工程验收小组”，必要时可邀请消防主管部门代表参与监督。验收小组设组长1名，由建设单位项目负责人担任，负责统筹验收工作、召集会议及签发验收结论；设副组长2名，分别由监理单位总监理工程师和施工单位项目经理担任，协助组长开展具体验收事务。验收小组下设3个专项工作组：资料核查组、现场检测组、问题整改组，各工作组由相关单位专业人员组成，分别负责隐蔽工程资料的完整性审核、现场实体质量检测及验收问题的跟踪整改。

验收小组的成立应在隐蔽工程覆盖前5个工作日完成，建设单位需向各参与单位书面明确验收组成员名单及分工，并召开预备会议，明确验收标准、流程及时间节点。对于规模较大或技术复杂的住宅小区，可根据工程分区增设片区验收小组，由总验收小组统一协调，确保各区域验收标准一致。

2.2各方职责分工

2.2.1建设单位职责

建设单位作为消火栓隐蔽工程验收的第一责任人，需全面履行组织协调、过程监督及责任落实职责。具体包括：牵头编制验收方案，明确验收范围及标准；提前7个工作日向验收小组成员及消防主管部门发出验收通知；组织召开验收预备会议，协调解决施工单位与监理单位在验收准备中的争议；审核施工单位提交的隐蔽工程验收资料，确保资料真实、完整、有效；现场验收时负责记录各方意见，对验收中发现的问题组织责任单位制定整改计划；验收合格后3个工作日内签发《消火栓隐蔽工程验收合格通知书》，并同步向消防主管部门备案。

2.2.2施工单位职责

施工单位是消火栓隐蔽工程质量的具体实施者，需全程配合验收工作并提供完整的技术支撑。主要职责包括：按照设计文件及施工规范完成消火栓隐蔽工程施工，自检合格后向监理单位提交《隐蔽工程报验单》；提前10个工作日准备验收资料，涵盖材料合格证、进场检验记录、管道敷设隐蔽记录、压力试验报告、阀门安装调试记录等原始资料；对隐蔽工程范围内的消火栓管道、阀门、接口等部位进行360度高清影像留存，确保影像资料可追溯至具体施工部位；验收过程中指派专业技术人员陪同现场检测，对验收小组提出的问题如实说明施工情况；对验收不合格项，按照整改计划限期完成整改，并重新报验。

2.2.3监理单位职责

监理单位作为工程质量的监督主体，需独立、客观地履行验收监督职责。具体工作包括：在隐蔽工程覆盖前24小时对消火栓管道安装、防腐处理、压力试验等关键工序进行旁站监理，并签署《监理旁站记录》；审核施工单位提