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2025年厂房租赁合同租赁合同违约责任协议三篇

篇一

本协议由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的厂房事宜，经协商一致，达成如下租赁合同违约责任条款：

第一条违约行为界定

1.1乙方违约行为包括但不限于以下情形：

(1)乙方未按照本租赁合同约定的时间向甲方支付租金的，构成违约。

(2)乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁厂房的约定用途，或将其部分或全部转租、转借给第三方，构成违约。

(3)乙方擅自对租赁厂房的结构或原有设施、设备进行拆改、损坏，未在合理期限内恢复原状或未足额赔偿甲方损失的，构成违约。

(4)乙方未按照约定履行租赁厂房的维修义务，导致房屋或设施、设备损坏或无法正常使用的，构成违约。

(5)乙方未按时足额支付租赁厂房所使用的水、电、气等费用，经甲方书面催告后仍未支付的，构成违约。

(6)乙方在租赁期满或合同约定的解除条件成就后，未按照本租赁合同约定的时间返还租赁厂房的，构成违约。

(7)乙方在租赁期间，违反本租赁合同关于人员、车辆进出管理、环境卫生管理等约定的，构成违约。

(8)乙方有其他违反本租赁合同约定的行为。

1.2甲方违约行为包括但不限于以下情形：

(1)甲方未按照本租赁合同约定的时间向乙方交付租赁厂房，经乙方书面催告后仍未交付的，构成违约。

(2)甲方交付的租赁厂房存在本租赁合同约定的质量问题或不符合约定条件，严重影响乙方使用的，构成违约。

(3)甲方未经乙方书面同意，擅自提前解除本租赁合同并收回租赁厂房的，构成违约。

(4)甲方未按照本租赁合同约定履行房屋及设施、设备的维修义务，严重影响乙方安全或正常使用的，构成违约。

(5)甲方有其他违反本租赁合同约定的行为。

第二条违约责任承担方式

2.1乙方承担违约责任的方式包括但不限于：

(1)支付违约金：乙方发生本协议第一条1.1条所述违约行为时，应向甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：[根据具体情况明确，例如：逾期支付租金，每日按逾期金额的万分之五支付违约金；擅自转租，支付合同总租金的20%作为违约金等]。违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿差额部分。

(2)赔偿损失：乙方因违约行为给甲方造成的其他直接损失或间接损失（包括但不限于修复费用、甲方寻找新承租方产生的费用等），应予以赔偿。

(3)恢复原状或采取补救措施：乙方对租赁厂房造成的损坏，应负责修复至原有状态或支付相应的修复费用；无法恢复原状的，应赔偿甲方损失。

(4)解除合同：乙方发生严重违约行为，如长期（例如连续六个月以上）拖欠租金、擅自转租、改变用途等，经甲方书面催告后仍未纠正的，甲方有权单方解除本租赁合同，收回租赁厂房，并要求乙方支付相当于[例如：三个月]租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)乙方逾期返还租赁厂房的，除应支付甲方房屋占有使用费（每日按月租金的千分之五计算）外，还应按照本协议约定支付违约金，直至房屋完全返还并清理干净为止。

2.2甲方承担违约责任的方式包括但不限于：

(1)支付违约金：甲方发生本协议第一条1.2条所述违约行为时，应向乙方支付违约金。具体违约金计算方式如下：[根据具体情况明确，例如：逾期交付厂房，每日按合同总租金的万分之五支付违约金；交付的厂房不符合约定，支付相当于一个月租金的违约金等]。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。

(2)赔偿损失：甲方因违约行为给乙方造成的其他直接损失，应予以赔偿。

(3)采取补救措施：甲方交付的租赁厂房存在问题的，应负责修复或采取其他补救措施使乙方能够正常使用。

(4)解除合同：甲方发生严重违约行为，如未按时交付厂房且经乙方催告后仍无法交付，或交付的厂房存在严重影响使用的质量问题，乙方有权单方解除本租赁合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于[例如：两个月]租金的违约金。

2.3违约金的支付：任何一方违约时，应在收到对方书面违约通知后[例如：十五（15）]日内，向对方支付相应的违约金。逾期支付的，每日按未支付违约金金额的[例如：千分之一]加收滞纳金。

第三条不可