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暖气改造工程专项施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

XX小区建成于2000年，供暖系统为传统垂直单管顺序式系统，管道采用镀锌钢管，至今已运行23年。因长期使用，管道普遍存在内壁腐蚀结垢、流通截面减小问题，导致系统水力失调严重，部分楼栋室温长期低于16℃，居民投诉率达35%。同时，散热器多为铸铁散热器，散热效率低下，且存在跑冒滴漏现象，能源浪费严重。为响应国家“碳达峰、碳中和”政策，提升供暖质量，保障居民冬季用热需求，建设单位XX房地产开发有限公司决定对该小区暖气系统进行专项改造。

1.2改造范围

本次改造工程覆盖小区内1#-8#楼共24个单元，建筑面积总计6.8万平方米。具体改造内容包括：户内系统改造（更换为双管跨越式系统，包括入户装置、锁闭阀、过滤器、Y型过滤器、散热器（钢制板式散热器）、温控阀及户内PPR管道）、公共管网改造（更换室外地沟敷设的焊接钢管为聚氨酯保温直埋管，管径DN50-DN200；更换立管为无缝钢管，做岩棉保温处理）、热力入口改造（更换楼栋热力入口装置，包括自力式压差控制阀、平衡阀、热计量表及智能远传系统）。此外，还包括原有管道拆除、垃圾清运、系统冲洗、调试及验收等配套工作。

1.3工程特点

1.施工环境复杂：小区为建成多年的老旧小区，居民密集，施工期间需保障居民正常出行及基本生活；部分楼栋地下空间狭小，地沟内管道密集，原有管道与消防、给水等管线交叉，施工前需进行详细勘查及管线综合排布。

2.技术要求高：改造后系统需实现分户热计量及温度调控，水力平衡精度需达到设计标准；管道焊接及连接工艺需符合《工业金属管道工程施工规范》GB50235-2010要求，压力试验必须一次性合格；散热器安装需确保垂直度及水平度，避免出现“热上冷下”现象。

3.安全风险突出：涉及高空作业（部分楼栋立管改造需搭设脚手架）、动火作业（管道焊接）、临时用电（施工机具使用）及既有管网带压停热操作，需制定专项安全防护措施；施工期间需协调居民临时用热，避免引发投诉。

4.工期限制严格：工程需在当年10月供暖季开始前完成，有效施工时间仅120天，且需避开雨季及高温天气，需合理划分施工流水段，优化施工工序，确保工期节点按时完成。

1.4编制依据

1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》（2019修正）、《建设工程质量管理条例》（2019修订）、《城镇供热条例》（2019修订）；

2.标准规范：《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2012、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2002、《城镇供热系统安全运行技术规程》CJJ/T88-2016、《城镇供热管网工程施工及验收标准》CJJ28-2014、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2015；

3.设计文件：XX小区暖气改造工程初步设计批复文件、施工图纸（建施-01~08、水施-01~15）、设计总说明及变更文件；

4.其他：建设单位与施工单位签订的《施工合同》、监理单位提供的《监理规划》、现场勘查记录（2023年3月）、相关单位协调会议纪要（2023年4月）及施工单位技术装备能力资料。

二、施工准备

2.1人员准备

2.1.1项目管理团队组建

根据工程概况中提到的改造范围覆盖8个楼栋及工程特点，项目管理团队由5名核心成员组成。项目经理负责整体协调，技术负责人把控施工质量，安全员监督安全规范，材料管理员控制材料供应，预算员负责成本核算。团队成员需具备相关资质证书，如项目经理需持有一级建造师证，技术负责人需持有高级工程师职称，安全员需持有注册安全工程师证。团队每周召开例会，讨论工程进展和问题，确保信息畅通。同时，建立沟通机制，通过微信群和现场协调会，及时解决施工中的突发情况。团队成员需熟悉工程概况中的改造内容，如分户热计量系统安装，确保施工符合设计要求。

2.1.2施工人员配置

施工人员根据改造范围和工程特点配置，包括30名焊工、40名管道工、20名安装工、10名杂工和5名质检员。焊工需持有焊工操作证，管道工需持有管道工证，安装工需具备3年以上相关经验。人员配置需考虑施工高峰期需求，如管道焊接阶段增加焊工数量，散热器安装阶段增加安装工数量。所有人员需通过背景调查，确保无不良记录。施工期间实行轮班制，确保24小时作业，满足工期要求。人员分工明确，如焊工负责管道连接，管道工负责管道铺设，安装工负责散热器固定，质检员负责检查每道工序。人员配置需与工程特点中的安全风险突出相匹配，如动火作业时配备专职安全员监督。

2.1.3培训计划

施工前，组织全员培训，培训内容包括安全操作规程、新技术应用和应急处理。培训采用理论学习和现场实操相结合的方式，理论学习在会议室进行，实操在模拟场地练习。安全培训重点讲解高空作业、动火作业和临时用电的安全规范