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合伙购买门面合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方共同出资购买门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作购买门面基本情况

本合同项下合作购买的门面（以下简称“该门面”）基本情况如下：

1、门面地址：__________________。

2、门面面积：_______平方米。

3、门面用途：__________________。

4、门面现状：__________________（包括但不限于装修情况、附属设施等）。

5、门面产权性质：__________________（如商品房、商铺租赁等）。

6、门面权属证明：__________________（如不动产权证书、租赁合同等）。

二、购买资金构成及出资比例

1、该门面购买总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、甲方出资人民币_______元（大写：__________________元整），占购买总价款的_______%。

3、乙方出资人民币_______元（大写：__________________元整），占购买总价款的_______%。

4、双方应于____年____月____日前将各自应出资款项足额支付至双方共同指定的账户（账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________）。

5、如因资金问题导致购买合同无法签订或履行，责任方应承担相应违约责任。

三、购买流程及责任分工

1、门面考察阶段

双方应于本合同签订后____日内共同对该门面进行全面考察，包括但不限于产权核实、结构安全、市场环境等。

2、购买合同签订

双方共同委托律师对门面交易文件进行审核，确保符合法律规定。购买合同应由双方共同签署。

3、款项支付

甲方负责支付购买总价款中_______%的款项（即人民币_______元），乙方负责支付_______%的款项（即人民币_______元）。

4、产权过户

门面购买完成后，双方应共同办理产权过户手续，费用按双方出资比例分摊。

5、责任分工

（1）甲方负责办理门面购买过程中涉及甲方的所有手续，并承担相应费用。

（2）乙方负责办理门面购买过程中涉及乙方的所有手续，并承担相应费用。

（3）如需聘请中介机构，中介费用由双方按出资比例分摊。

四、门面使用及管理

1、门面使用

该门面仅可用于__________________（根据双方协商确定具体经营范围），不得擅自改变用途。

2、管理分工

（1）日常管理：甲乙双方应共同成立门面管理委员会，负责门面的日常管理决策。

（2）经营决策：门面经营重大事项（如租赁、装修、转让等）需经双方书面同意。

（3）财务管理：门面经营收入应存入双方共同指定的账户，支出需经双方签字确认。

（4）维护维修：门面日常维护由乙方负责，大修费用按出资比例分摊。

五、收益分配

1、门面经营收益包括但不限于租金收入、经营利润等。

2、收益分配周期为每____月（或每半年/每年）。

3、收益分配前需扣除以下费用：

（1）物业管理费；

（2）水电费；

（3）维修费用；

（4）税费；

（5）其他双方约定的费用。

4、剩余收益按甲乙双方出资比例进行分配。

六、退出机制

1、退出条件：

（1）任何一方出现重大违约行为且未在____日内纠正；

（2）出现法律规定或双方约定的其他退出情形。

2、退出方式：

（1）转让退出：经双方协商一致，可将门面转让给第三方，转让价格由双方共同确定。

（2）拍卖退出：经双方协商一致，可将门面进行拍卖，拍卖所得按出资比例分配。

（3）折价退出：经双方协商一致，可对门面进行折价处理，折价金额由双方共同确定。

七、风险承担

1、如因门面产权存在瑕疵导致无法过户或产生纠纷，责任方应承担全部赔偿责任。

2、如因门面存在安全隐患导致事故，责任方应承担全部赔偿责任。

3、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该门面所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

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