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农村房地产买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方拥有的农村房地产事宜，订立本合同如下：

一、房地产基本情况

1、甲方自愿购买乙方拥有的位于__________________的农村房地产，该房产包括房屋及其附属设施，具体情况如下：

（1）房屋结构：__________________；

（2）建筑面积：_______平方米；

（3）土地使用权性质：__________________；

（4）土地使用权年限：__________________；

（5）房产证号/土地使用权证号：__________________；

（6）其他附属设施：__________________。

2、乙方保证所提供的房产产权清晰，无任何权利限制或纠纷，并已取得合法的处分权。如因乙方原因导致房产无法办理过户手续，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、甲方同意以人民币_______元（大写：__________________元整）的价格购买乙方上述房产，该价格包含房产本身及所有附属设施。

2、付款方式：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金，即人民币_______元（大写：__________________元整）；剩余_______%的购房款，即人民币_______元（大写：__________________元整），应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。

3、支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

三、过户手续

1、本合同签订后，双方应在_______日内共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。所有过户费用由甲方承担。

2、如因政策变化或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3、乙方应配合甲方办理过户手续，并提供所有必要的文件和资料。如因乙方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付购房款千分之一的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的价格和方式购买乙方拥有的房产，并享有该房产的合法所有权。

2、甲方应按时足额支付购房款，如甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

3、甲方应遵守国家和地方有关农村房地产管理的法律法规，合法使用该房产。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的价格和方式出售其拥有的房产，并收取购房款。

2、乙方应保证所提供的房产产权清晰，无任何权利限制或纠纷。如因乙方原因导致房产无法办理过户手续，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件和资料。如因乙方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付购房款千分之一的违约金。

五、违约责任

1、如甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2、如乙方未按时交付房产，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、如因乙方原因导致房产无法办理过户手续，乙方应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：