银行的借款合同.docxVIP

2025年3月，我在工商银行北京分行朝阳区支行负责处理一笔金额为500万元的中小企业贷款业务。这笔贷款申请方是位于北京市朝阳区建国路88号的北京华科科技有限公司，借款期限为36个月，年利率为4.35%。在起草这份借款合同时，我需要特别注意合同中关于还款方式、担保措施以及违约责任的具体条款，确保符合《中华人民共和国民法典》第六百六十七条至第六百七十六条的相关规定。合同编号为2025年工银朝贷字第0328号，借款用途明确为企业技术改造和设备更新。

在实际操作中，我们发现这笔贷款的担保措施需要特别谨慎处理。北京华科科技有限公司提供的抵押物为位于海淀区中关村南大街5号的办公楼，建筑面积1200平方米，评估价值为850万元。根据我行2025年最新修订的《中小企业信贷管理办法》，抵押率不得超过评估价值的70%，因此实际可抵押金额为595万元，完全覆盖了500万元的贷款额度。

还款方式采用等额本息法，每月还款金额为147，832元，还款日为每月15日。具体还款计划如下：第1期至第12期，每月还款147，832元，其中本金约13万元，利息约17，832元；第13期至第24期，本金增至约14万元，利息降至7，832元；第25期至第36期，本金约15万元，利息约3，832元。所有还款必须通过借款方在我行开立的专用账户（账号：622202020005678）进行转账支付。

对于违约责任条款，我们明确规定：若借款方逾期还款，将按照逾期金额的0.05%按日计收罚息；连续逾期超过30天，我行有权宣布贷款提前到期；逾期超过90天，将启动抵押物处置程序。同时，借款方需在每月5日前向我行提供上月的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表，确保经营状况透明可查。

在合同履行过程中，我行信贷部将每季度对借款方进行一次贷后检查，重点考察其现金流状况、抵押物状态以及还款能力变化。特别是在第18个月和第30个月，将进行深度评估，必要时调整信贷策略或要求补充担保措施。

总的来看，下一阶段的重点是确保借款方按时履行还款义务，同时做好风险防控工作。如果出现合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

借款方（盖章）：北京华科科技有限公司

法定代表人（签字）：

日期：2025年3月28日

贷款方（盖章）：中国工商银行北京分行朝阳区支行

负责人（签字）：

日期：2025年3月28日