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建筑工程内外墙施工合同范本

前言

本合同范本旨在为建筑工程中涉及的内外墙施工项目提供一份相对完备、公平且具有可操作性的书面约定。它综合了行业内常见的操作模式与风险防控要点，适用于各类新建、改建、扩建工程中的内外墙面装饰装修施工。请注意，本范本为通用参考文件，具体项目的特殊性可能需要对条款进行相应调整与补充。在正式签署前，建议合同双方仔细研读，并根据工程实际情况、地方规范性文件以及自身需求，咨询专业法律人士或行业顾问，以确保合同条款的合法有效及双方权益的充分保障。

建筑工程内外墙施工合同

合同编号：[]

发包方（甲方）：[单位全称或自然人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]职务：[职务]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

（如为自然人，需提供身份证复印件作为附件）

承包方（乙方）：[单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]职务：[职务]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[施工资质等级]证书编号：[资质证书编号]

（需提供营业执照、相关资质证书复印件作为附件）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本建筑工程内外墙施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.工程名称：[工程具体名称]

2.工程地点：[工程具体地址]

3.工程内容：本工程范围内的内外墙面施工，具体包括[简述，如：外墙保温及饰面、内墙抹灰及涂料/瓷砖粘贴等]。

4.工程规模：预计施工面积约为[]平方米（最终以双方确认的实际施工面积为准）。

第二条工程范围与施工内容

1.外墙工程：

*具体部位：[如：所有外墙面，包括但不限于东、西、南、北立面及裙楼部分等]。

*施工内容及做法：[详细列明，例如：基层清理、修补、界面处理、抹灰（厚度及材料）、保温层（材料、厚度、做法）、抗裂保护层、耐碱网格布、底漆、面漆（品牌、型号、颜色、遍数）、分格缝处理、滴水线（槽）、窗边、阳台边等特殊部位处理等]。

*使用材料品牌/规格（如有约定）：[例如：底漆采用XX品牌XX型号，面漆采用XX品牌XX型号，保温材料采用XX品牌XX型等]。

2.内墙工程：

*具体部位：[如：所有室内墙面，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、公共区域等，需明确是否包含厨卫间防水保护层墙面]。

*施工内容及做法：[详细列明，例如：基层清理、修补、界面处理、抹灰（厚度及材料，如水泥砂浆、混合砂浆）、刮腻子（遍数、材料品牌型号）、打磨、底漆（如需要）、面漆（品牌、型号、颜色、遍数，如乳胶漆、壁纸基层等）、瓷砖粘贴（部位、规格、品牌、粘贴材料）、阴阳角处理、与门窗洞口、水电点位交接处处理等]。

*使用材料品牌/规格（如有约定）：[例如：腻子粉采用XX品牌，乳胶漆采用XX品牌XX型号等]。

3.其他约定：[如：脚手架的提供方式（甲方提供或乙方自行搭设/租赁）、垂直运输设备的使用、施工过程中的成品保护责任等]。

第三条合同价款

1.合同总价（暂定价）：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格基于预计施工面积计算，最终结算价以双方确认的实际施工面积及本合同约定的单价为准。

2.单价构成：

*外墙施工综合单价：[]元/平方米（大写：[]元每平方米），此单价包含[人工、材料、机械、管理费、利润、税金、材料运输及二次搬运、垃圾清理及外运、成品保护、水电费、安全文明施工等所有费用]。

*内墙施工综合单价：[]元/平方米（大写：[]元每平方米），此单价包含[同上，根据内墙具体施工内容调整]。

*（如有其他分项单价，请逐条列明，例如：外墙保温[]元/平方米，外墙涂料[]元/平方米，内墙抹灰[]元/平方米，内墙涂料[]元/平方米等）

3.价款调整：

*施工过程中如因甲方原因导致工程范围、施工内容或材料标准发生变更，需由甲方出具书面变更指令，双方协商确定变更部分的工程量及单价，并签订补充协议作为结算依据。

*如遇主要材料价格发生重大波动（例如：约定某种材料价格涨跌幅超过[]%时），双方应友好协商调整相应单价，协商不成的，可按合同争议解决方式处理。

第四条工期

1.合同总工期：自[]年[]月[]日（计划开工日期）至[]年[]月[]日（计划竣工日期），共计[]日历天。

2.实际开工日期：以甲方书面通知的开工日期为准。若甲方未能按时提供施工条件，工期相应顺延。

3.工期延误：

*因以下原因造成工期延误，工期可相应顺延，但乙方需在事件发生后[]