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简化版二手房买卖合同范本

重要提示

在签署本合同前，请双方务必仔细阅读并理解所有条款。建议对房屋产权状况、房屋实际状况、相关税费承担方式等重要事项进行充分沟通和核实。必要时，可要求对方提供相关证明文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二手房买卖合同（简化版）

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方拟转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）。

2.该房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.该房屋产权证号（或不动产权证号）为：________________________。

4.该房屋规划用途为：□住宅□商业□其他_________。

5.该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：□否□是（请注明详情）________________________。

第二条房屋价款及支付方式

1.该房屋转让总价款为人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。此价格________________________（包含/不包含）该房屋附属设施、设备及装饰装修（具体清单可另附）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。此定金在后续房款中抵扣。

（2）首付款：乙方于________________________（日期或条件，如：甲方解抵押完成后____日内/双方前往不动产登记中心递交过户申请材料当日）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

（3）尾款：

□乙方通过银行贷款方式支付：乙方应于________________________前获得银行贷款批准，并由贷款银行将剩余房款人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）直接支付至甲方指定账户。

□乙方以现金/转账方式支付剩余房款：应于________________________（日期或条件，如：房屋过户完成当日/交房当日）向甲方支付剩余房款人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

3.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条房屋交付

1.甲方应于________________________（日期或条件，如：收到全部购房款后____日内/房屋过户完成后____日内）将该房屋按约定状况交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施、设备及装饰装修情况进行查验，并签署《房屋交接确认书》。如有瑕疵，应在确认书中注明，由甲方负责修复或协商解决。

3.交付日前发生的水、电、燃气、物业、供暖等费用由甲方承担，交付日后发生的费用由乙方承担。双方应在交付时结清相关费用。

第四条产权过户

1.甲乙双方应于________________________（日期或条件，如：乙方支付首付款后____日内）共同前往房屋所在地不动产登记中心办理该房屋的权属转移登记手续（即“过户”）。

2.办理过户所需各项税费，按国家及地方相关