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房地产销售代理合同样本

合同编号：[合同编号]

签订日期：[年月日]

签订地点：[签订地点]

甲方（委托方）：[委托方公司名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（代理方）：[代理方公司名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

甲方是位于[房地产地址]的房产（以下简称“该房产”）的所有权人或合法授权人。

甲方希望委托乙方作为其代理人，负责该房产的出售事宜。

乙方愿意接受甲方的委托，并提供房地产销售代理服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就委托代理销售该房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其代理人，全权负责该房产的出售事宜，包括但不限于：

协助进行房产信息收集、整理及展示。

根据市场情况制定并执行销售策略。

对外发布房产销售信息、广告宣传。

组织安排房产看房活动。

接洽潜在购房客户，进行初步谈判。

协助甲方与意向购房客户签订《房屋买卖合同》。

协助办理该房产出售的相关手续。

其他与该房产出售相关的活动。

1.2乙方在代理过程中，应以维护甲方最大利益为原则，勤勉尽责地履行代理职责。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同有效期内，对于该房产的销售事宜，除特别约定外，拥有以下代理权限：

签署与房产出售相关的意向书、草合同、补充协议等文件（金额不超过人民币[具体金额]元的，无需甲方特别授权）。

在代理权限范围内，代表甲方与第三方进行谈判。

2.2任何超出本合同约定的代理权限或需要甲方特别授权的事项，乙方均需事先取得甲方的书面明确授权。

第三条代理期限

3.1本合同有效期为自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[月份/天数]个月。

3.2如在本合同期满前[提前天数]，任何一方希望终止本合同，应提前书面通知对方。如甲方在售出该房产前希望终止合同，应按本合同约定承担相应责任。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用：

若该房产成功售出，代理费用为成交总金额的[百分比]%，即人民币[计算方式]元。

若该房产在代理期间未能售出（具体定义为：自合同生效日起满[个月数]个月且未达成最终购房协议），乙方无权收取代理费，但甲方应支付乙方在本合同有效期内名下为该房产销售活动所实际发生的合理费用（如广告费等，具体见第五条）。

若最终购房协议虽在本合同有效期内签订，但购房款项未在本合同约定的付款期限内（如有特别约定）付清，乙方代理费的结算可与购房款项支付挂钩或另行约定（建议明确）。

4.2代理费用的支付：

首期代理费：甲方在乙方成功促成购房客户与甲方签订《房屋买卖合同》后[具体天数]日内，支付乙方代理费用总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。

尾款代理费：剩余代理费在甲方收到全部购房款项后的[具体天数]日内支付给乙方，即人民币[金额]元。

4.3本合同签订后，甲方应向乙方支付合同签订保证金（如有约定）：人民币[金额]元。该保证金在乙Av方履行完毕本合同主要义务、甲方无任何违约情形下，于[条件/时间]无息退还乙方；如因甲方原因导致乙方无法履行合同或乙方违约，该保证金不予退还。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

对乙方的代理行为有监督权。

对乙方提交的潜在客户信息有优先认购权（如需，可约定）。

对最终成交价格、交易对象有最终决定权和拒绝权。

在乙方违约时，有权要求乙方承担赔偿责任。

5.2甲方的义务：

应向乙方提供真实、准确、完整的该房产信息和相关证明文件（包括但不限于房产证、土地使用证、房权证附图、房屋平面图、交易税费缴纳情况、有无抵押、查封等限制交易情形的证明等）。

对因房产信息不实或存在隐瞒（如未披露抵押、查封、共有产权限制等）给乙方造成损失或导致交易失败，应承担全部赔偿责任。

应按时提供该房产的钥匙及查勘通道。

应配合乙方进行必要的信息披露和交易促成工作。

按本合同约定支付代理费用及其他应付费用。

应保证该房产顺利办理交易过户手续，并按时结清所有应缴纳的相关税费（除双方另有约定或法律规定另有承担者外）。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

有权按照本合同约定要求甲方支付代理费用。

有权在授权范围内代表甲方进行相关活动。

6.2乙方的义务：

应依照本合同约定的代理权限和委托事项，忠实勤勉地开展代理工作。

应将经乙方确认的潜在客户信息及时告知甲方，并经甲方同意后方可与客户进行实质性谈判。

对在代理过程中得知的甲方商业信息及客户信息负