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2025青岛市前期物业管理委托合同简易版范本

青岛市前期物业管理委托合同

合同编号：

签订地点：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对青岛市区域的前期物业管理服务提供专业管理，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业管理区域基本情况

本合同涉及的物业管理区域（以下简称“本区域”）位于青岛市，具体包括类型物业，物业服务面积为平方米。

第二条委托管理服务内容

乙方接受甲方委托，提供下列前期物业管理服务：

物业管理区域内的公共设施设备的日常维护与管理；

物业管理区域内的清洁卫生服务；

物业管理区域内的绿化养护服务；

物业管理区域内的秩序维护与安全防范服务；

物业管理区域内公共区域的巡视与检查服务；

物业管理区域内的业主服务与投诉处理；

甲方委托的其他相关物业服务事项。

第三条物业管理服务费用

本区域的前期物业管理服务收费标准为：元/平方米/月，合计每月总服务费为元。

服务费支付方式：甲方应于每月日前将当月服务费用支付至乙方指定账户：。

逾期支付服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

第四条服务标准

公共设施设备管理：乙方应确保本区域内的公共设施设备处于正常运行状态，并按照相关法律法规和行业标准进行定期维护和检查。

清洁卫生服务：乙方应定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁，并及时清理垃圾。

绿化养护服务：乙方应定期对公共绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保绿化植物健康生长。

秩序维护与安全防范：乙方应采取必要措施维护本区域内的安全秩序，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、监控设备的使用等。

业主服务：乙方应设立服务窗口或客服热线，及时响应业主的合理需求，并妥善处理业主投诉。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

权利：

监督乙方的物业管理服务工作，提出改进建议；

要求乙方按照合同约定提供相应服务；

检查乙方的财务账目，确保服务费用的合理使用。

义务：

按时足额支付物业管理服务费用；

配合乙方开展物业管理相关工作；

未经乙方书面同意，不得擅自改变物业管理用房的用途。

（二）乙方的权利与义务

权利：

要求甲方按时支付物业管理服务费用；

对本区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止和报告。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准；

接受甲方的监督，并及时改进服务中的不足；

为业主提供紧急情况下的协助服务，包括但不限于突发事故的处理与报告。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

因甲方原因导致乙方无法正常提供服务的，乙方不承担相应责任。

乙方违约责任：

乙方未按约定提供物业管理服务，或服务标准未达到约定要求的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向青岛市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至年月日。

本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

授权代表签字：

日期：