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2025南京存量房买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于南京市区路号幢室的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就存量房买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

甲方同意将其依法拥有的位于南京市区路号幢室的存量房出售给乙方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权性质为。

第二条房屋价款

双方约定该房屋的转让总价为人民币（大写）元整（￥.00），包括该房屋的一切权利、利益及相关附着物。双方确认，本合同项下的房屋价款已经充分考虑了房屋的状况、位置、权属及其他可能影响房屋价值的因素。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（a）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00），该定金作为乙方履行本合同义务的担保。

（b）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥.00），扣除已支付的定金，剩余部分应于该日一次性支付。

（c）余款：剩余房款人民币（大写）元整（￥.00）应由乙方自筹资金支付，或通过银行贷款方式支付。若乙方选择贷款支付，其贷款申请应于年月日前提交，并于贷款审批通过后日内付清余款。

3.2乙方如采用银行贷款支付，须提供符合贷款银行要求的文件，并按时办理贷款相关手续。如因乙方原因导致贷款未能按期付清余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第四条权属转移

4.1双方同意，在乙方支付全部房款后，甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2房屋所有权转移登记所需的税费由双方依法各自承担。

4.3自房屋所有权转移登记完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由主张该房屋的所有权或使用权。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋及附属设施交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同验房并签署《房屋交付确认书》。

5.3房屋交付前，因该房屋产生的水、电、燃气、暖气、有线电视、物业管理等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。

第六条权责与承诺

6.1甲方承诺：

（a）其为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在权利瑕玼；

（b）该房屋未被设定抵押或其他权利限制，未被司法机关查封或扣押；

（c）在乙方办理房屋所有权转移登记前，不得转让、出租或以其他方式处分该房屋；

（d）如该房屋存在承租人，甲方应负责解除租赁关系，并承担相关费用。

6.2乙方承诺：

（a）按本合同约定支付房屋价款；

（b）按时办理房屋所有权转移登记手续；

（c）如选择贷款支付余款，保证贷款申请的及时性及完整性。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于定金的违约金。

7.3甲方逾期交付房屋的，每逾