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2025南京市存量房买卖合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于南京市区路号幢室的房地产权利人，乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，就该房地产买卖事宜达成一致，并签订如下合同：

第一条房地产基本情况

甲方同意将其拥有的位于南京市区路号幢室的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的基本情况如下：

房屋所有权证编号：

建筑面积：平方米

结构：

规划用途：

土地使用权性质：

第二条交易价格

双方约定该房地产的交易总价为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。

（2）首期房价款：乙方于年月日前支付首期房价款人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。

（3）剩余房价款：乙方应按照贷款机构的放款进度支付剩余房价款，并于贷款发放后日内支付至甲方指定账户。

甲乙双方一致同意，定金在支付首期房价款时自动转为首期房价款的一部分。

甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条房地产交付

甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时应确保该房地产处于完好状态，并提供该房地产的权属证明、维修基金凭证等相关资料。

交付当日，双方应共同对该房地产进行验房，验房结果由双方签字确认。如甲方未按期交付，应承担相应的违约责任。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于该房地产交付后日内，共同向南京市房地产交易登记中心申请办理该房地产的权属转移登记手续。

甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、结婚证（如需）、同意出售证明等。

乙方应按约定支付剩余房价款并提供办理权属转移登记所需的材料。

双方约定，权属转移登记费用由方承担。

第六条违约责任

如一方未按本合同约定履行义务，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。

如乙方未按期支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付该房地产成交价%的违约金。

如甲方未按期交付房地产或未按期办理权属转