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商业场所租赁及管理合约

合同编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第一章合同订立

1.1合同成立

1.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。

1.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.2合同依据

1.2.1甲方拥有商业场所的出租权。

1.2.2乙方具备租赁商业场所的资格和能力。

第二章商业场所基本情况

2.1场所位置

2.1.1商业场所位于_______地址。

2.1.2场所面积为_______平方米。

2.2场所用途

2.2.1乙方租赁商业场所用于_______用途。

2.2.2乙方不得将场所用于任何违反法律法规或本合同约定的用途。

2.3场所设施

2.3.1甲方应保证商业场所具备基本的使用功能，包括但不限于水电供应、消防设施等。

2.3.2乙方在租赁期间对场所的设施有使用权，但不得擅自更改或损坏。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

3.2租金及支付方式

3.2.1本合同租金为每月_______元，共计_______元。

3.2.2租金支付方式为每月_______日前支付，乙方应按约定时间将租金支付至甲方指定账户。

3.2.3甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

第四章场所管理

4.1甲方管理责任

4.1.1甲方负责商业场所的日常维护和管理。

4.1.2甲方应保证场所的安全和卫生，定期进行巡查。

4.2乙方管理责任

4.2.1乙方应遵守甲方制定的场所管理规定，合理使用场所。

4.2.2乙方负责租赁期间场所内的安全、卫生和消防工作。

4.3场所维修

4.3.1因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3.2因自然原因或不可抗力造成的设施损坏，甲方负责维修。

第五章甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为。

5.1.2甲方有权根据合同约定调整租金。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证商业场所的合法权益，不得将场所转租或抵押。

5.2.2甲方应按时提供租赁场所，并保证场所符合使用要求。

5.3甲方违约责任

5.3.1如甲方未按时提供租赁场所，应向乙方支付_______元违约金。

5.3.2如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第六章场所使用规范

6.1经营范围

6.1.1乙方租赁的商业场所仅用于_______范围内的经营活动。

6.1.2乙方不得在场所内从事与经营范围不符的活动。

6.2商业招牌

6.2.1乙方应在甲方指定的位置设置商业招牌，招牌内容应符合法律法规要求。

6.2.2招牌设计及安装费用由乙方承担。

6.3商业行为规范

6.3.1乙方在经营活动中应遵守商业道德，不得从事欺诈、虚假宣传等违法行为。

6.3.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣产品。

第七章场所维护与保养

7.1日常清洁

7.1.1乙方应负责租赁场所的日常清洁工作，保持场所整洁。

7.1.2乙方应定期对场所的公共区域进行清洁消毒。

7.2设施保养

7.2.1乙方应合理使用场所内的设施，避免损坏。

7.2.2对于损坏的设施，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修或更换费用。

7.3绿化与环境卫生

7.3.1乙方应保持场所内绿化植物的养护，保证其美观。

7.3.2乙方应遵守环境卫生规定，不得随意丢弃垃圾。

第八章甲方提供的配套服务

8.1供水供电

8.1.1甲方负责为场所提供稳定的水电供应。

8.1.2乙方在使用水电过程中应遵守相关规定，节约资源。

8.2公共设施维护

8.2.1甲方负责维护场所内的公共设施，如卫生间、楼梯、电梯等。

8.2.2公共设施的维修费用由甲方承担。

8.3保安服务

8.3.1甲方可提供保安服务，保证场所安全。

8.3.2保安服务费用由甲方根据实际情况收取。

第九章乙方经营权利与义务

9.1经营权利

9.1.1乙方享有在租赁场所内合法经营的权利。

9.1.2乙方有权根据自身经营需要调整内部布局。

9.2经营义务

9.2.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

9.2.2乙方应保证经营活动不影响相邻场所和公共利益。

第十章保险

10.1乙方责任险

10.1.1乙方应自行投保财产险，保证租赁场所及其财产的