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2025年别墅中央供暖合同协议（热计量计费）

甲方（业主）：[业主姓名]，身份证号码：[业主身份证号码]，联系地址：[别墅详细地址]，联系方式：[业主联系电话]

乙方（供暖公司）：[供暖公司全称]，统一社会信用代码：[公司代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[公司注册地址]，联系方式：[公司联系电话]

鉴于甲方拥有或使用位于[别墅详细地址]的配备中央供暖系统的别墅，并希望依据实际消耗的热量按热计量方式进行计费，乙方同意为甲方提供中央供暖服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方为甲方提供位于上述别墅的中央供暖系统（以下简称“供暖系统”）的运行服务，包括但不限于保障供暖系统在供暖期内按照设计要求正常运行。

1.2供暖系统具体范围包括：锅炉/热源设备、循环泵、主管道、分集水器、连接至甲方别墅内部供暖末端（如散热器/地暖盘管）的管道、温控器（若有）以及用于热量计量的智能热表/流量计等设备。

1.3服务范围具体涵盖供暖系统的日常运行监控、根据约定进行的定期维护保养、供暖期内出现的故障排除与维修服务、热计量装置的安装、日常维护、周期校准及数据读取、并根据热计量数据计算甲方应支付的供暖费用。

第二条供暖期限

2.1本合同项下的供暖服务期限为自[具体日期，例如：2025年11月1日]起至[具体日期，例如：2026年3月31日]止，共计[具体月份]个月。

2.2供暖期限如遇极端天气等不可抗力因素确需调整的，乙方应至少提前[具体天数，如：7日]书面通知甲方，并征得甲方同意后方可调整。

第三条热计量计费方式

3.1甲方应按照其实际消耗的热量支付供暖费用。热量消耗以供暖系统内安装的热计量装置（具体型号：[如有，填写型号]）记录的数据为准。

3.2热量计量单位为：[具体单位，例如：兆焦耳（MJ）]。

3.3供暖费用按照“实际消耗热量×核定单价”的方式计算。

3.4热价（单价）为：[具体单价，例如：人民币XX元/MJ]。此单价为[选择：固定/浮动]单价，[如为浮动，则说明计算方式及调整机制，例如：根据国家或地方价格政策调整，或根据燃料成本变化按约定比例浮动]。

3.5计费周期：本合同供暖期内，费用按[选择：月度估算预缴/供暖期结束后一次性结算]方式处理。若为预缴，则每个计费周期结束后[具体天数，如：15日]内，乙方应向甲方提供预估费用账单；供暖期结束后[具体天数，如：20日]内，乙方应根据热计量装置的最终数据向甲方提供最终结算账单。

3.6甲方应于收到最终结算账单后[具体天数，如：10日]内，按照账单列明的金额向乙方支付相应的供暖费用。

3.7甲方支付费用的方式包括：[选择并填写：现金支付/银行转账/网上支付等]。

3.8若甲方逾期支付供暖费用，则应按[具体比例或金额，例如：每日万分之五]的标准向乙方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条业主的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供稳定、安全的供暖服务，供暖温度应不低于[国家或地方规定的最低温度标准或双方约定温度]。

4.2甲方有权在收到账单后，要求乙方对费用的计算方式及热计量数据进行解释和说明。

4.3甲方有权对乙方提供的供暖服务提出异议，并有权要求协商解决。

4.4甲方有权要求乙方对其报修需求进行及时响应和处理。

4.5甲方应按时足额支付按照本合同约定计算的供暖费用。

4.6甲方应爱护供暖系统内的所有设施设备，不得擅自改动、拆卸、安装、改装任何设备或改变管道连接方式。因甲方原因造成设施损坏或系统无法正常运行，所需修复费用及由此产生的损失由甲方承担。

4.7甲方应按照操作说明正确设置和使用温控器（若系统配备），合理使用供暖，避免浪费。

4.8甲方应积极配合乙方进行供暖系统的日常维护保养工作和数据读取工作。

4.9甲方发现供暖系统有故障或异常情况时，应及时通知乙方。

第五条供暖公司的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定向甲方收取供暖费用。

5.2乙方有权对违反合同约定的行为，要求甲方纠正。

5.3乙方应按照合同约定的供暖期限和标准，保障供暖系统的正常运行，确保供暖温度满足要求。

5.4乙方应保障供暖系统的安全稳定运行，并承担相应的运行维护责任。

5.5乙方应按照合同约定或行业规范，对供暖系统进行日常巡检和定期维护保养，并保证维护保养质量。

5.6乙方应建立应急响应机制，对甲方报告的供暖故障或异常情况，应在接到通知后[具体小时数，如：4小时]内响应，并尽快到达现场进行维修处理，直至问题解决。

5.7乙方负责供暖系统内热计量装置的安装、日常维护、周期校准，并确保计量数据的准确性。乙方应按约定方式定期读取热计量数据，并