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2025二手经济适用房买卖合同标准版本
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
住址：
鉴于甲方拥有位于的二手经济适用房的合法所有权，并愿意出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体位置为，产权证号为，建筑面积为平方米。
1.2该房屋的户型为，结构为，装修情况为。
第二条成交价格
2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。
2.2该价格已经包含甲方因房屋转让所需支付的税费及其他费用，但不包括乙方需缴纳的契税、土地出让金等费用。
第三条支付方式
3.1乙方应以如下方式支付购房款：
一次性支付：乙方应于年月日一次性支付全部购房款人民币元整。
分期支付：首期付款人民币元整，于年月日支付；第二期付款人民币元整，于年月日支付。
贷款支付：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于贷款发放后个工作日内将首期购房款人民币元整支付给甲方。
3.2甲方收取购房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。
第四条交房时间和过户时间
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，双方在交房当日进行房屋交接。
4.2甲乙双方应于交房后个工作日内，共同到相关部门办理房屋产权转移手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。
第五条房屋交接
5.1交房时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关物品，并结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。
5.2乙方在接收房屋时，应进行房屋的全面检查，如有异议，应于收到钥匙后日内书面通知甲方，双方共同解决。
第六条合同双方的义务
6.1甲方的义务：
甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，如甲方对该房屋的处分权出现瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应承担全部责任。
甲方应协助乙方办理房屋过户手续及相关事宜。
6.2乙方的义务：
乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。
乙方应按法律规定缴纳契税、土地出让金等相关税费。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任：
如果甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。
如果因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失。
7.2乙方违约责任：
如果乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整。
如果乙方无故解除本合同，已支付的购房款不予退还。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条合同的补充和变更
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