2025前期物业服务合同协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025前期物业服务合同协议

正文

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订：

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系电话：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：物业管理有限公司

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方委托乙方提供前期物业服务，乙方同意接受委托并提供物业服务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1服务范围

乙方为甲方所购买的位于的物业（以下简称“本物业”）提供前期物业服务。服务范围包括但不限于本物业的公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备的维修与养护、保安、秩序维护等。

1.2服务标准

1.2.1乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务。

1.2.2具体服务内容及标准详见附件《物业服务标准》。

1.2.3乙方应确保物业服务人员具备相应的专业资质，并定期对服务人员进行培训。

1.3特约服务

甲方要求乙方提供本合同约定之外的特约服务时，双方应另行签订书面协议，明确服务内容、收费标准及相关事宜。

第二条服务期限

2.1服务期限

本协议的服务期限为自年月日起至年月日止，共计年。服务期届满后，双方可协商续签。

2.2提前终止

若因不可抗力、一方严重违约或其他法律规定的情形，导致本协议无法继续履行，任何一方可提前通知对方解除本协议。

第三条物业服务费用

3.1费用标准

3.1.1物业服务费按月收取，收费标准为：元/平方米/月。

3.1.2公共能源费（如水、电、燃气等）及分摊费用由乙方代收，并按实际发生额分摊至每位业主。

3.2支付方式

甲方应于每月日前，将物业服务费支付至乙方指定账户：。若甲方逾期支付，乙方有权按每日%的标准收取滞纳金。

3.3费用调整

物业服务费标准将根据市场情况及成本变化，双方协商后可进行合理调整，调整方案需提前日通知甲方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1权利

监督乙方物业服务的执行情况，并提出合理建议。

要求乙方按照约定标准提供服务。

有权对乙方服务中发现的问题提出整改要求。

4.1.2义务

按时足额支付物业服务费及相关费用。

遵守物业管理规定，不得妨碍他人或损害公共利益。

协助乙方维护本物业的公共秩序及环境卫生。

4.2乙方权利与义务

4.2.1权利

有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用。

有权按约定标准收取物业服务费及特约服务费用。

有权对甲方违反物业管理规定的行为进行劝导和制止。

4.2.2义务

按时按质完成约定的物业服务内容。

定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和建议。

优先为甲方提供紧急物业服务，确保甲方的合法权益。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1变更

5.1.1本协议的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.1.2变更内容不得违反相关法律法规及公共利益。

5.2解除

5.2.1本协议在服务期限内，非经双方协商一致，不得单方解除。

5.2.2若一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

5.3终止

5.3.1本协议服务期届满后自动终止，双方可协商续签。

5.3.2终止后，乙方可自行决定是否继续提供物业服务，但需提前通知甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按约定支付物业服务费及相关费用的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方履行支付义务。

6.1.2若甲方的行为影响到其他业主的合法权益或公共利益，乙方有权采取必要措施，由此产生的费用由甲方承担。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方仍不履行，甲方有权解除本协议并要求赔偿损失。

6.2.2因乙方服务不当导致甲方或第三人遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条争议解决

7.1协商

双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.