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2025综合物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备提供综合物业管理服务的能力和资质，乙方需要甲方在其管理的物业区域内提供综合物业管理服务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条服务内容

甲方同意向乙方提供以下综合物业管理服务：

日常管理与维护服务

负责物业区域内的公共设施、设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

定期对公共区域进行检查，发现问题及时处理。

清洁服务

对物业区域内的公共区域进行日常清洁，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、停车场等。

定期进行大扫除，确保物业环境整洁卫生。

绿化养护服务

对物业区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

定期更换和补种枯萎或损坏的植物，维护绿化环境。

公共秩序维护服务

在物业区域内进行巡逻，维护公共秩序，防止盗窃、火灾等安全事件发生。

协助公安机关处理突发事件。

安全监控服务

运行和维护物业区域内的监控设备，确保其正常工作。

监控记录需保存不少于个月，以便随时查阅。

停车管理服务

对物业区域内的停车场进行日常管理，确保车辆有序停放。

提供停车收费服务，按约定标准向乙方收取费用。

装修管理服务

对物业区域内业主或使用人的装修活动进行监督和管理，确保符合相关规定。

审核装修方案，确保不影响房屋结构和公共安全。

其他约定服务

甲乙双方可根据实际情况另行约定其他服务内容，具体详见本合同补充协议。

第二条服务标准

日常管理与维护

甲方应按照相关法律法规及行业标准，确保物业区域内公共设施的完好率不低于%，设施维护响应时间不超过小时。

清洁服务

公共区域的清洁频率为每日次，重要区域（如大堂、电梯间）的清洁频率为每小时一次。

绿化养护

绿化植物的修剪频率为每月至少次，施肥频率为每季度至少次，病虫害防治工作需在发现问题后日内完成。

公共秩序维护

物业区域内每日巡逻次数不少于次，重点区域（如停车场、大堂）的巡逻频率为每小时一次。

安全监控

监控设备的运行率不低于%，监控记录需及时备份，确保数据安全。

停车管理

停车场出入口需配备专业管理人员，车辆出入有序，停放规范。

装修管理

甲方需在收到装修申请后个工作日内完成审核，并在装修过程中进行不定期巡查，确保装修活动符合规定。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。

第四条费用与支付方式

服务费用

乙方需向甲方支付综合物业管理服务费，费用标准为每月人民币元（大写：元整）。

支付方式

乙方应于每月日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

费用调整

在合同期内，若服务内容、范围或标准发生变更，甲乙双方可协商调整服务费用。调整后的费用自年月起执行。

第五条权利与义务

甲方的权利和义务

权利

有权根据合同约定收取物业管理服务费用。

有权监督乙方在物业区域内的行为，确保其遵守相关管理规定。

义务

按照合同约定提