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2025土地使用权转让合同范本

合同编号：

本土地使用权转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（转让方）：（以下简称“甲方”）

住所：

邮编：

联系人：

联系电话：

乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）

住所：

邮编：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区地块的土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其依法取得的位于市区地块的国有土地使用权（以下简称“转让地块”）转让给乙方。转让地块的详细信息如下：

地块位置：

地块面积：平方米（以国有土地使用权证为准）

国有土地使用权证编号：

使用权取得方式：（划拨/出让）

使用权年限：自年月日起至年月日止

第二条转让费用

2.1乙方同意向甲方支付土地使用权转让费用（以下简称“转让费”），金额为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

2.2.1本合同签订之日起日内，乙方应支付转让费的%作为定金，计人民币元（大写：元整）。

2.2.2甲方完成转让地块的权属转移登记手续并交付土地使用权证之日起日内，乙方应支付转让费的剩余部分，计人民币元（大写：元整）。

2.3甲方收取转让费后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方保证其对转让地块拥有合法的使用权，并有权转让该使用权。如因甲方原因导致转让地块存在权属争议或无法完成权属转移登记，甲方应承担相应责任。

3.1.2甲方应在本合同签订后日内协助乙方完成转让地块的权属转移登记手续，包括但不限于提供所需文件资料、配合乙方办理相关手续。

3.1.3甲方应保证转让地块在转让前不存在任何抵押、质押或其他限制性权利。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让费。

3.2.2乙方应自行对转让地块进行合法、合规的使用，遵守国家相关法律法规，并承担由此产生的责任。

3.2.3乙方在使用转让地块时，应按照规划用途和相关法律法规进行建设或使用，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

第四条合同的变更与解除

4.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

4.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：

4.2.1甲方未按本合同约定的时间完成权属转移登记手续，且在乙方催告后日内仍未履行。

4.2.2甲方对转让地块的权属存在瑕疵，导致乙方无法正常使用该地块。

4.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的转让费，并承担相应违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金数额为转让费的%，计人民币元（大写：元整）。

5.2如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时