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2025房屋交易定金合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

甲方（出售方）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

乙方（购买方）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

第二条鉴于条款

甲方为位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方同意按照本合同约定，由乙方支付定金，甲方确认接受该定金并承诺在约定期限内与乙方签订正式的房屋买卖合同。

第三条该房屋的基本情况

该房屋位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。该房屋目前由甲方合法持有，权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制。如出现前述权利限制情况，甲方应立即解除限制并承担产生的全部责任。

第四条定金支付

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。

本合同签订后，定金的所有权归乙方所有，任何一方不得擅自挪用或占用。

甲方收取定金后，应向乙方提供合法的收据。

第五条房屋交易流程

甲、乙双方同意在本合同签订之日起日内完成该房屋的交易谈判，签订正式的房屋买卖合同。如遇特殊情况需延长谈判时间，双方应协商一致并签订书面补充协议。

甲方应保证该房屋在交易期间不得出租、转让或设定任何形式的权利负担。

乙方应按时支付定金及后续房款，并配合甲方完成交易相关手续。

第六条定金的处理

若双方按约定签订正式房屋买卖合同，定金自动转为购房款的一部分。

若甲方违约，拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，则甲方应双倍返还定金，并承担给乙方造成的全部损失。

若乙方违约，未能按约定支付定金或在约定期限内拒绝签订正式房屋买卖合同，则甲方有权没收定金，且乙方已支付的定金作为违约金不予退还。

第七条甲方的权利与义务

甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担全部责任。

甲方应保证该房屋在交易期间不得被第三人主张权利或被用于其他可能影响交易的用途。

甲方应积极配合乙方完成该房屋的交易手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权转移登记等。

第八条乙方的权利与义务

乙方应按时支付定金及后续房款，并按约定履行相关义务。

乙方应保证其提供的资料真实、合法、有效。

乙方有权对该房屋进行必要的了解和调查，甲方应予以配合。

第九条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第十条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

因违约造成的实际损失，违约方应予以赔偿。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日