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2025物业管理承包合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其（物业名称或项目名称）的物业管理服务进行承包，乙方具备相应的资质和能力，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同内容与服务期限

1.1乙方同意承包甲方委托的（物业名称或项目名称）的物业管理服务，服务范围包括但不限于物业维护、清洁、绿化、秩序维护、客户服务、设备运行及维修、安全监控等。

1.2本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3本合同期满后，双方可协商续签合同，但须另行签订书面协议。

第二条物业管理服务标准

2.1乙方应按照国家及地方相关物业管理标准提供服务，确保物业设施设备的正常运行，维护物业环境的整洁与安全。

2.2乙方应制定详细的物业服务方案，包括服务内容、服务标准、服务时间等，并在合同签订后日内提交甲方备案。

2.3乙方应安排专业人员负责日常巡查、维护和抢修，确保物业设施的完好性。

2.4乙方应定期向甲方提交物业管理报告，包括服务概况、支出明细、设施设备状态等内容。

2.5乙方应严格遵守有关安全、消防、卫生、环保等法律法规，确保物业运营符合相关要求。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方有权监督乙方的物业服务，要求乙方及时改进不符合约定的服务内容。

3.2甲方有权审核乙方提交的物业管理报告，并对服务费用进行核算。

3.3甲方应按时支付乙方的物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

3.4甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于办公场所、设备存放位置等。

乙方的权利与义务：

3.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并享有合同约定的收益。

3.6乙方有权对物业设施设备进行必要的维护和更新，费用由甲方承担，具体金额和付款方式另行协商。

3.7乙方应严格履行合同约定的服务内容和标准，不得擅自降低服务质量或减少服务项目。

3.8乙方应遵守甲方的规章制度，尊重业主的合法权益，不得因物业服务影响业主的正常生活。

第四条物业服务费用

4.1甲方向乙方支付的物业服务费用为人民币元（大写：元整）/年，付款方式为（按月支付、按季度支付、按年支付）。

4.2甲方应于每（月/季度/年）的日前向乙方支付当期服务费用。

4.3若甲方逾期支付物业服务费用，应按日支付逾期金额的%作为违约金，直至付清为止。

4.4若因乙方服务质量问题导致甲方或业主产生额外费用，乙方应承担相应责任。

第五条服务验收

5.1乙方应在每月/每季度/每年的一周向甲方提交物业服务报告，甲方应在收到报告后日内进行审核并签署意见。

5.2若甲方对服务内容或质量有异议，应在收到报告后日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后日内予以整改。

5.3甲方有权在合同期内对乙方的服务进行不定期检查，乙方应予以配合。

第六条违约责任

6.1若乙方未按合同约定提供服务，导致物业设施设备损坏或业主投诉，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

6.2若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方履行支付义务。

6.3若因乙方原因导致物业运营违反相关法律法规，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方产生的损失。

6.4任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的所有损失。

第七条变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式变