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房地产项目投资与建设合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：_________

1.2投资建设双方信息

1.2.1投资方信息

投资方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.2.2建设方信息

建设方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。

1.5合同签订地点

本合同签订地点为：____________________

1.6合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第二章投资建设项目概述

2.1项目名称

项目名称：____________________

2.2项目地点

项目地点：____________________

2.3项目性质

项目性质：____________________

2.4项目总投资

项目总投资为人民币____元整。

2.5投资建设内容

投资建设内容包括但不限于以下方面：

2.5.1土地使用权取得

2.5.2建设工程

2.5.3设备购置

2.5.4公共配套设施建设

2.5.5其他相关投资

第三章投资建设资金

3.1投资资金来源

投资资金来源包括但不限于以下渠道：

3.1.1投资方自有资金

3.1.2银行贷款

3.1.3其他融资方式

3.2投资资金比例

投资资金比例按以下方式确定：

3.2.1投资方出资比例：____%

3.2.2建设方出资比例：____%

3.2.3其他投资者出资比例：____%

3.3投资资金到位时间

投资资金到位时间

3.3.1首期投资资金到位时间：____年____月____日

3.3.2第二期投资资金到位时间：____年____月____日

3.3.3第三期投资资金到位时间：____年____月____日

第四章投资建设进度安排

4.1项目建设工期

项目建设工期为____年，自项目开工之日起计算。

4.2项目建设分期

项目建设分为以下分期：

4.2.1土地取得与平整

4.2.2建设工程

4.2.3设备安装与调试

4.2.4公共配套设施建设

4.2.5项目验收

4.3各阶段工期要求

各阶段工期要求

4.3.1土地取得与平整：____个月

4.3.2建设工程：____个月

4.3.3设备安装与调试：____个月

4.3.4公共配套设施建设：____个月

4.3.5项目验收：____个月

第五章投资收益与分配

5.1投资收益预测

项目投资收益预测

5.1.1年均收益：人民币____元整

5.1.2投资回收期：____年

5.2投资收益分配方式

投资收益分配方式

5.2.1投资方收益：按投资比例分配

5.2.2建设方收益：按投资比例分配

5.2.3其他投资者收益：按投资比例分配

5.3收益分配时间

收益分配时间

5.3.1年度收益分配：每年____月____日

5.3.2项目完成后收益分配：项目验收合格后____个月内

5.4收益分配方式

收益分配方式

5.4.1现金分配

5.4.2股权分红

5.4.3其他方式

第六章工程设计及施工管理

6.1设计要求

6.1.1设计资质

设计单位应具备国家规定的相应工程设计资质。

6.1.2设计内容

设计单位应完成包括但不限于以下内容的设计工作：

建设项目可行性研究

施工图设计

预算编制

施工技术方案

6.1.3设计标准

设计应符合国家及地方现行设计规范、标准。

6.2施工管理

6.2.1施工单位资质

施工单位应具备国家规定的相应工程施工资质。

6.2.2施工组织设计

施工单位应根据设计文件编制施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。

6.2.3施工进度

施工进度应严格按照施工组织设计执行，保证按期完成施工任务。

6.2.4施工质量

施工单位应保证施工质量，符合国家及地方现行施工质量标准。

6.3工程监理

6.3.1监理单位资质

监理单位应具备国家规定的相应工程监理资质。

6.3.2监理内容

监理单位应负责以下监理工作：

监督施工单位按设