2025年物业工程实操试题及答案.docxVIP

2025年物业工程实操试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.某小区电梯额定载重量为1000kg，根据《电梯使用管理与维护保养规则》，其日常维护保养周期应为（）。

A.每7日一次

B.每15日一次

C.每30日一次

D.每60日一次

答案：B

2.低压配电房内，配电柜前操作通道的净宽度（单面维护）不应小于（）。

A.0.8m

B.1.0m

C.1.5m

D.2.0m

答案：C

3.消防栓系统日常巡查中，发现消防水带接口有破损，应立即（）。

A.用防水胶带临时包扎

B.更换同规格水带

C.记录后次日处理

D.通知业主自行处理

答案：B

4.中央空调冷水机组运行时，若冷冻水出水温度持续高于设定值5℃，首先应检查（）。

A.冷却塔风机是否正常

B.冷冻水泵转速

C.膨胀阀开启度

D.冷媒压力

答案：A

5.小区二次供水水箱清洗后，需进行水质检测的项目不包括（）。

A.余氯含量

B.大肠杆菌

C.重金属含量

D.浊度

答案：C（注：二次供水常规检测项目为余氯、浊度、大肠杆菌等，重金属为非常规检测）

6.智能门禁系统日常巡查中，应重点检查的项目是（）。

A.门禁外观清洁度

B.人脸识别准确率

C.门禁安装高度

D.门禁品牌型号

答案：B

7.排水管道疏通时，若使用高压清洗机，水压应控制在（）范围内。

A.1-3MPa

B.5-8MPa

C.10-15MPa

D.20-25MPa

答案：A（注：过高水压可能损坏管道）

8.电梯困人救援时，若电梯停在两层之间，救援人员应首先（）。

A.直接手动盘车开门

B.通知乘客保持镇静

C.切断电梯主电源

D.确认电梯所在楼层位置

答案：D

9.路灯控制器设置中，若需实现“日落自动开启、日出自动关闭”，应优先选择（）控制模式。

A.时间定时

B.光感感应

C.手动切换

D.远程遥控

答案：B

10.消防联动测试中，触发某楼层感烟探测器后，需联动启动的设备不包括（）。

A.该楼层火灾声光报警器

B.相邻楼层应急照明

C.全楼电梯迫降

D.消防水泵

答案：C（注：电梯迫降需确认火灾后由消防控制室手动启动）

11.变压器日常巡查中，发现油温表显示85℃（额定最高油温80℃），应立即（）。

A.记录后继续观察

B.增加通风散热

C.上报并停止运行

D.检查油位是否正常

答案：C

12.电动车充电桩过载保护装置的动作电流应设置为（）。

A.10-15A

B.16-20A

C.25-30A

D.32-40A

答案：B（注：常见电动车充电电流约10-15A，过载保护需留余量）

13.屋顶太阳能光伏板清洁时，应使用（）。

A.硬毛刷+高压水枪

B.软布+中性清洁剂

C.钢丝球+清水

D.酒精+毛巾

答案：B

14.消防应急照明灯具的持续供电时间应不小于（）。

A.30分钟

B.60分钟

C.90分钟

D.120分钟

答案：B（注：2024年修订的《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》要求）

15.空调水系统管道保温层破损后，最可能引发的问题是（）。

A.管道腐蚀

B.冷量损失

C.水流阻力增大

D.水泵扬程降低

答案：B

二、判断题（每题1分，共10分）

1.配电房内可以临时存放维修工具，但需远离带电设备。（）

答案：×（配电房严禁存放无关物品）

2.消防控制室值班人员需持有中级建（构）筑物消防员职业资格证书。（）

答案：√（2024年新规要求）

3.电梯底坑积水时，应立即关闭电梯并切断电源后再进行排水。（）

答案：√

4.二次供水水箱人孔盖应保持开启状态，以便通风。（）

答案：×（需密封防止污染）

5.路灯电缆接地电阻应小于等于4Ω。（）

答案：√

6.中央空调换季停机时，应先关闭压缩机，再关闭冷却水泵和冷冻水泵。（）

答案：√

7.排水管道疏通后，只需检查排水是否顺畅，无需记录疏通位置。（）

答案：×（需记录具体位置以便后续维护）

8.消防栓箱内可以放置业主遗留的物品，只要不遮挡消防器材。（）

答案：×（严禁存放任何无关物品）

9.智能水表电池电量低于20%时，应立即