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2025苏州市区住宅区物业管理委托合同书范本

合同编号：

甲方（委托方）：（以下简称甲方）

住所地址：

联系电话：

乙方（受托方）：（以下简称乙方）

企业名称：

营业执照号码：

资质等级：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为苏州市区某住宅区（以下简称“本住宅区”）的业主大会或业主委员会，乙方为依法注册并具有物业管理资质的企业，甲方委托乙方对本住宅区提供物业管理服务，乙方同意接受委托。双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条委托事项

甲方委托乙方对本住宅区提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

公共区域的日常管理：包括但不限于小区的道路、广场、绿地、停车场地、公共设施设备等的日常维护、清洁卫生、秩序维护等。

房屋及共用设施设备的维修养护：乙方负责对本住宅区内的房屋建筑、公共设施设备进行日常维修养护，确保其处于可使用状态。

专项服务：根据甲方要求，乙方可提供专项服务，如电梯维护、消防设施检测、智能化系统维护等。

客户服务：乙方应设立服务接待中心，为业主提供咨询、投诉受理、维修预约等服务。

其他约定事项：（如无，可写“无”）。

第二条合同双方的权利与义务

第二条第一款甲方的权利与义务

权利

监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见。

有权对乙方的服务质量进行考核评估，并根据评估结果决定是否续签合同或更换物业服务企业。

有权要求乙方按照合同约定提供服务，并在服务质量不符合约定时，要求乙方限期整改。

义务

按时足额支付物业管理服务费用。

配合乙方做好物业管理工作，维护本住宅区的公共秩序。

服从乙方依法依规作出的managementdecisions（管理决策）。

第二条第二款乙方的权利与义务

权利

有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。

有权对本住宅区的公共设施设备进行合理使用和管理。

有权在甲方未按合同约定支付费用时，暂停部分或全部物业服务。

义务

按照合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量符合约定。

定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和考核。

依法依规处理业主的投诉和纠纷，维护业主的合法权益。

第三条物业管理服务费用

收费标准：

物业管理服务费按以下标准收取：

-住宅：元/平方米·月；

-商铺：元/平方米·月；

-其他：元/平方米·月。

停车服务费：元/车位·月。

支付方式：

业主应于每月日前将当月物业管理服务费及停车服务费支付至乙方指定账户。

乙方指定账户信息如下：

-开户银行：

-账户名称：

-账号：

费用的使用：

物业管理服务费专项用于本住宅区的物业管理服务支出，不得挪作他用。

乙方应于每季度结束后个工作日内向甲方提供物业服务费用的明细账单，接受甲方的审核。

费用的调整：

物业管理服务费标准的调整应经甲方同意，并依法办理相关手续。

未经甲方同意，乙方不得擅自提高收费标准。

第四条合同期限

合同期限：

本合同自年月日起，至年月日止，共计年。

合同续签：

合同期满后，甲方有权决定是否续签合同。

若甲方决定续签，双方应于合同期满前个月协商签订新的物业服务合同。

合同终止：

在合同期内，若因乙方服务质量严重不达标或发生重大违约行为，甲方有权提前终止合同。

若因甲方未按合同约定支付费用，导致乙方无法正常运营，乙方有权提前终止合同。

第五条合同的变更与解除

合同变更：

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

变更内容应包括变更的具体条款、生效日期及其他相关事项。

合同解除：

本合同在下列情况下可以解除：

-双方协商一致同意解除；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约导致