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装修合同（通用版）

发包方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承包方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方位于________的房屋（以下简称“该房屋”）进行装修施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：________省________市________区（县）________路________号________小区________栋________单元________室（房屋产权人：________，甲方需确保对该房屋有合法装修权）。

2.工程内容及做法：

装修范围：________（如全屋装修/局部改造，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域）；

施工项目：详见附件《装修工程预算表》及《施工图纸》（包括拆改、水电改造、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、安装工程等，明确具体内容，如“拆除非承重墙_平方米”“铺设地砖_平方米”“安装实木地板____平方米”）；

材料要求：乙方施工所用材料需符合国家环保标准（如甲醛释放量≤E1级）及双方约定品牌/型号（详见附件《材料清单》），甲方对材料有特殊要求的需提前书面说明。

3.工程承包方式：□乙方包工包料□乙方包工、部分包料（甲方提供：________，如主材地板、瓷砖）□乙方包工、甲方包料（乙方负责施工，甲方自行采购全部材料）。

二、工程期限

1.开工日期：____年_月_日（以甲方书面通知开工且乙方进场施工为准）。

2.竣工日期：____年_月_日（总工期____日历天）。

3.工期延误：

因甲方原因（如未按时支付工程款、未按时提供施工条件）导致延误的，工期顺延；

因乙方原因（如施工组织不力、材料供应延迟）导致延误的，每逾期1日，乙方应按合同总价的_%（建议0.05%-0.1%）向甲方支付违约金；逾期超过_日（建议15日），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

因不可抗力（如自然灾害、政府行政命令）或不可预见因素（如停水停电累计超过____小时）导致延误的，双方协商顺延工期。

三、工程造价及支付方式

1.合同总价：人民币________元（大写：________元整）。

该价格为固定总价（包含人工费、材料费、辅料费、垃圾清运费、管理费、利润及税金），除因甲方提出设计变更或增减项目外，不因任何因素调整；

若按实际工程量结算：单价详见附件《装修工程预算表》，最终总价=实际完成工程量×对应单价（以双方签字确认的《工程量确认单》为准）。

2.支付方式：甲方按以下第____种方式支付工程款：

分期支付（推荐）：

首期款（预付款）：合同签订后_日内，支付合同总价的_%（如30%）；

中期款：水电工程隐蔽验收合格后_日内，支付合同总价的_%（如40%）；

尾款：工程竣工验收合格后_日内，支付剩余_%（如25%-30%）；

质保金（可选）：预留合同总价的_%（如5%）作为质保金，自竣工验收合格之日起满_年（如2年）无质量问题后无息支付。

其他方式：________（如按阶段进度支付，需明确各阶段节点）。

3.支付途径：通过银行转账（乙方账户信息：开户行________，户名________，账号________）或现金支付（乙方需出具收款收据）。甲方支付每笔款项前，乙方需提供对应阶段的施工进度证明（如水电改造完成照片、材料进场清单）及合法发票（如乙方为个体工商户，需提供收据并注明税费自负）。

四、材料供应

1.甲方提供材料（如适用）：

甲方应按附件《甲方提供材料清单》约定的品牌、规格、型号及时间（如“于_年_月____日前将瓷砖送至施工现场”）将材料运至工地，乙方负责验收（检查数量、质量及是否符合环保标准），验收后由乙方负责保管；因甲方材料延迟到场导致工期延误的，工期顺延。

2.乙方提供材料：

乙方应按附件《乙方提供材料清单》约定的品牌、规格、型号及质量标准采购材料，并在材料进场前_日通知甲方验收（甲方有权对材料进行抽检，如发现与约定不符，乙方需在_日内更换合格材料，否则甲方有权拒付对应工程款）；

乙方采购的材料必须符合国家环保标准（如甲醛、苯等有害物质含量≤国家标准），并提供材料合格证明（如质检报告、环保认证）；若因材料质