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工程项目整改通知书

工程项目整改通知书

XX建筑工程有限公司：

根据《XX项目施工合同》（编号：XXXX）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及相关设计文件要求，我单位联合监理单位（XX工程监理有限公司）、第三方检测机构（XX工程质量检测中心）于XXXX年XX月XX日至XX月XX日对XX项目（地址：XX市XX区XX路XX号）进行了全面检查。检查发现，该项目存在多项违反工程建设强制性标准、施工规范及合同约定的质量问题与安全隐患，可能导致结构安全风险、使用功能缺陷及安全事故。现责令你单位立即停止相关部位施工，严格按照本通知书要求完成整改，具体问题及整改要求如下：

一、主体结构工程质量问题（高风险）

（一）混凝土强度不满足设计要求

1.问题描述：

地上3层（5-8轴/A-C轴）框架柱混凝土回弹法检测强度推定值为25.3MPa，设计强度等级为C30（抗压强度标准值30MPa），强度不满足设计要求，偏差达15.7%；地下1层顶板（12-18轴/D-F轴）混凝土钻芯法检测强度为22.8MPa，低于设计值C35（35MPa）34.9%。

违反规范：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第7.1.3条“结构混凝土的强度等级必须符合设计要求”。

2.整改要求：

（1）立即对上述框架柱、顶板混凝土构件进行全数回弹或钻芯检测，检测范围扩大至相邻3跨同类构件；

（2）若确认强度不满足设计要求，由设计单位出具《结构加固处理方案》，采用增大截面法或粘碳纤维布法进行补强，补强后混凝土强度必须达到设计值的100%；

（3）加固完成后，委托第三方检测机构进行实体强度检测及荷载试验，合格后方可进入下道工序。

（二）钢筋安装位置偏差过大

1.问题描述：

地上2层梁（3-6轴/B-D轴）受力钢筋间距实测值为125mm（设计间距100mm，允许偏差±10mm），偏差率达25%；地下2层剪力墙（1-5轴/A-B轴）水平分布筋保护层厚度为18mm（设计值25mm，允许偏差±5mm），不满足耐久性要求；柱纵筋机械连接接头率35%（规范要求≤50%），但接头未按规范要求相互错开，在同一连接区段内接头面积百分率达60%。

违反规范：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第5.5.3条“钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求”，第8.4.6条“钢筋机械连接接头连接区段的长度应为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径），且不小于500mm”。

2.整改要求：

（1）对上述梁、墙、柱钢筋位置进行全数校正，确保间距、保护层厚度、接头位置符合规范要求；

（2）采用定位卡具或焊接钢筋骨架固定，防止浇筑混凝土时移位；

（3）整改完成后，监理单位需进行100%旁站验收，并留存钢筋定位影像资料。

（三）模板支撑体系稳定性不足

1.问题描述：

地上4层（7-10轴/C-E轴）模板支架立杆间距实测值为1800mm×1800mm（设计间距1200mm×1200mm），步高2100mm（设计步高≤1500mm）；部分立杆悬空未设置垫板，扫地杆缺失数量占比40%；模板起拱高度为0（跨度4m梁设计起拱跨度1/1000）。

违反规范：《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）第4.4.3条“模板支架的立杆间距、步距应经设计计算确定”，第4.4.6条“模板支架立杆基础应坚实、平整，应设置垫板”。

2.整改要求：

（1）立即拆除上述部位模板支架，重新按照设计方案（编号：XX-ZL-2023-005）搭设，确保立杆间距≤1200mm×1200mm、步高≤1500mm、扫地杆距地≤200mm；

（2）对立杆基础进行硬化处理，采用通长垫板（规格≥50mm×200mm×3000mm）；

（3）模板起拱高度调整为跨度1/1000（即40mm），监理单位验收合格后方可浇筑混凝土。

二、装饰装修与防水工程问题（中高风险）

（一）卫生间防水层渗漏风险

1.问题描述：

3-5层卫生间闭水试验记录显示，24小时后楼下顶板渗漏点共12处，主要集中在管道根部及墙角；防水层厚度实测为1.0mm（设计厚度1.5mm，GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》要求≥1.5mm）；防水涂料涂刷遍数为2遍（规范要求≥3遍）。

违反规范：《建筑室内防水