个人二手房买卖协议书 个人二手房买卖的协议书(通用).docxVIP

个人二手房买卖协议书个人二手房买卖的协议书(通用)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方亦同意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于：________________（省、市、区）________________路/街道________________号，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

1.3乙方已充分了解并认可上述房屋的基本情况，自愿购买该房屋。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元购买上述房屋。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

（3）剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，乙方应按照以下方式支付：

a.乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元；

b.乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应按照甲方提供的过户材料，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

四、违约责任

4.1甲方如未能按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定购房款的____%。

4.2乙方如未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定购房款的____%。

4.3如因一方违约导致本协议解除，违约方应承担对方因解除合同而产生的全部损失。

五、争议解决

5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签名/盖章：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签名/盖章：________________

日期：________________

（以下为附加条款，双方可根据实际情况选择适用）

七、补充协议

7.1关于房屋维修基金：甲方应将房屋维修基金余额人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，交付给乙方。

7.2关于附属设施：甲方应将房屋附属设施（如空调、热水器等）无偿交付给乙方。

7.3关于水、电、燃气等费用：甲方应结清水、电、燃气等费用，并将相关缴费凭证交付给乙方。

7.4关于物业管理费：甲方应将已预交的物业管理费人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，交付给乙方。

八、其他事项

8.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在任何质量问题，如乙方在入住后发现质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。

8.2乙方在购房过程中，如需办理按揭贷款，甲方应予以协助。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充