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2025保利发展校园招聘笔试历年参考题库及答案详解

保利发展校园招聘笔试侧重考察应聘者的综合能力、专业素养及与企业价值观的匹配度，历年练习题主要涵盖行政职业能力测试（行测）、专业知识测试、企业文化与行业认知、情景模拟与实务操作四大模块。以下结合近年练习题趋势及保利业务特点，整理典型题目及深度解析，帮助应聘者精准把握考察方向。

一、行政职业能力测试（行测）

（一）言语理解与表达

题目1：在房地产行业从“高杠杆、高周转”向“高质量、可持续”转型的背景下，保利发展提出“不动产生态发展平台”战略，其核心是通过整合产业链资源，______居住、商业、产业等多元场景的需求，______从单一开发向全周期运营的跨越。填入画横线部分最恰当的一项是（）。

A.满足实现B.响应推动C.适配完成D.对接促成

解析：本题需结合语境与词语搭配分析。第一空，“整合产业链资源”的目的是精准匹配不同场景的需求，“对接”强调双向连接与匹配，比“满足”“响应”更贴合“整合资源”的主动性；第二空，“促成跨越”强调推动实现关键转变，与“战略转型”的语境更契合。答案选D。

题目2：当前，房地产市场分化加剧，一线及核心二线城市因人口持续流入、产业支撑强，需求韧性充足；三四线城市则受人口流出、库存压力大等因素影响，市场修复缓慢。这段文字主要说明了（）。

A.房地产市场调控政策的效果差异

B.不同能级城市房地产市场的分化特征

C.人口流动对房地产市场的决定性作用

D.三四线城市房地产库存压力的成因

解析：文段通过“一线及核心二线城市”与“三四线城市”的对比，重点强调市场表现的差异，核心是“分化加剧”。选项B直接概括了这一主题；A项“调控政策”未提及，C项“决定性作用”表述绝对，D项仅涉及三四线城市，不全面。答案选B。

（二）数量关系

题目3：保利某项目总成本为12亿元，其中土地成本占40%，建安成本占35%，税费及其他成本占25%。若土地成本上涨10%，建安成本降低5%，税费及其他成本保持不变，问调整后项目总成本变化了多少？

解析：

原土地成本：12×40%=4.8亿元，调整后：4.8×(1+10%)=5.28亿元；

原建安成本：12×35%=4.2亿元，调整后：4.2×(1-5%)=3.99亿元；

税费及其他成本：12×25%=3亿元（不变）；

调整后总成本：5.28+3.99+3=12.27亿元；

成本变化：12.27-12=0.27亿元（上涨2.25%）。

（三）判断推理

题目4：从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

（图形描述：第一组图1为“口”，图2为“吕”，图3为“品”；第二组图1为“一”，图2为“二”，图3为？）

解析：第一组图形为汉字“口”的1个、2个、3个叠加（口→吕→品）；第二组为汉字“一”的1个、2个叠加（一→二），则第三图应为3个“一”叠加，即“三”。答案选“三”。

题目5：某项目团队有5人，其中2人擅长市场分析，2人擅长成本测算，1人擅长两者。现需安排2人负责市场分析，2人负责成本测算，问有多少种不同的安排方式？

解析：设既擅长市场又擅长成本的为A。分两种情况：

①A负责市场分析：需再选1名市场分析（从仅擅长市场的1人中选），成本测算从仅擅长成本的2人中选2人，方式数：C(1,1)×C(2,2)=1×1=1种；

②A负责成本测算：需再选1名成本测算（从仅擅长成本的2人中选1人），市场分析从仅擅长市场的2人中选2人，方式数：C(2,1)×C(2,2)=2×1=2种；

③A不参与具体分工：市场分析需从仅擅长市场的2人中选2人（C(2,2)=1），成本测算需从仅擅长成本的2人中选2人（C(2,2)=1），方式数：1×1=1种；

总方式数：1+2+1=4种。

（四）资料分析

题目6：根据以下数据，回答问题：

保利发展2023年上半年合同销售额2368亿元，同比增长12%；销售面积1432万㎡，同比增长8%；平均销售单价______元/㎡，较2022年同期增长______%（保留两位小数）。

解析：

2023年平均销售单价：2368亿÷1432万㎡元÷1432万㎡≈16536.30元/㎡；

2022年销售额：2368÷(1+12%)≈2114.29亿元，销售面积：1432÷(1+8%)≈1325.93万㎡；

2022年平均单价：2114.29亿÷1325.93万㎡≈15945.13元/㎡；

单价增长率：(16536.30-15945.13)÷15945.13×100%≈3.71%。

二、专业知识测试（以地产开