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2025年资产评估师实务冲刺押题试卷(密训版)真题解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在资产评估中，以下哪项不属于评估假设？()

A.市场条件假设

B.法律法规假设

C.技术条件假设

D.价值类型假设

2.下列关于资产评估价值的表述，正确的是？()

A.资产评估价值是资产在现实条件下的实际价值

B.资产评估价值是资产在特定条件下的预期价值

C.资产评估价值是资产在历史条件下的实际价值

D.资产评估价值是资产在理论条件下的预期价值

3.以下哪种方法不适用于企业价值评估？()

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.会计法

4.资产评估中的收益法，其核心是？()

A.资产的重置成本

B.资产的预期收益

C.资产的市场价格

D.资产的账面价值

5.资产评估中，市场法的基本原理是？()

A.基于成本原理确定资产价值

B.基于收益原理确定资产价值

C.基于市场比较原理确定资产价值

D.基于会计原理确定资产价值

6.以下哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.法律法规假设

B.市场条件假设

C.财务状况假设

D.环境假设

7.资产评估中，成本法的基本公式是？()

A.评估价值=重置成本-折旧

B.评估价值=重置成本+折旧

C.评估价值=重置成本-残值

D.评估价值=重置成本+残值

8.资产评估中，收益法的折现率主要取决于？()

A.资产的风险程度

B.资产的使用寿命

C.资产的市场价格

D.资产的账面价值

9.在资产评估中，以下哪项不是影响市场法评估结果的因素？()

A.市场条件

B.资产状况

C.资产的使用寿命

D.资产的历史成本

10.资产评估中，以下哪种情况可能导致评估价值偏低？()

A.评估人员经验丰富

B.市场条件不利

C.资产状况良好

D.评估方法科学

二、多选题(共5题)

11.在资产评估过程中，以下哪些因素会影响评估价值？()

A.资产的使用寿命

B.市场供求关系

C.资产的历史成本

D.资产的未来收益

E.资产的技术状况

12.以下哪些方法可以用于企业价值评估？()

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.会计法

E.风险分析法

13.在收益法中，以下哪些因素会影响折现率？()

A.资产的预期收益

B.资产的风险程度

C.资产的使用寿命

D.资产的账面价值

E.资产的市场价格

14.以下哪些情况可能影响市场法评估结果？()

A.市场条件变化

B.资产状况变化

C.资产交易方式

D.评估师的经验

E.评估师的主观判断

15.资产评估中的假设条件包括哪些方面？()

A.法律法规假设

B.市场条件假设

C.技术条件假设

D.财务状况假设

E.环境假设

三、填空题(共5题)

16.资产评估中的收益法，其核心是通过对资产的预期收益进行折现，以确定资产的

17.市场法评估资产价值时，通常需要选取与被评估资产相类似的资产作为比较对象，这种资产被称为

18.在资产评估中，成本法的基本公式是评估价值等于资产的重置成本减去

19.资产评估中的假设条件是评估师对资产状况和外部环境的一种推测，其中常见的假设包括

20.资产评估报告是评估师对评估对象进行评估后形成的文件，其中应包括评估目的、评估方法、评估结论等内容，评估报告的编制应遵循

四、判断题(共5题)

21.资产评估中的市场法是基于资产的重置成本来确定资产价值的。()

A.正确B.错误

22.在收益法中，折现率越高，评估的资产价值就越低。()

A.正确B.错误

23.资产评估报告只需要在评估完成后编写一次。()

A.正确B.错误

24.成本法在评估资产时，不考虑资产的实际状况和市场需求。()

A.正确B.错误

25.资产评估中的收益法只适用于企业价值评估，不适用于单项资产。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中收益法的基本原理及其适用范围。

27.在资产评估中，市场法如何选择可比资产？选择可比资产时应注意哪些问题？

28.资产评估中，成本法如何确定资产的重置成本？重置成本与原始成本有何区别？

29.资产评估报告应包含哪些基本内容？评估报告的编制应遵循哪些原则？

30.在资产评估中，