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社区物业管理与绿化服务协议

合同编号：________

甲方（物业管理方）：

乙方（业主方）：

第一章合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方全称：__________________

1.1.2甲方地址：__________________

1.1.3联系人姓名：__________________

1.1.4联系方式：__________________

1.2乙方信息

1.2.1乙方全称：__________________

1.2.2乙方地址：__________________

1.2.3联系人姓名：__________________

1.2.4联系方式：__________________

第二章物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.1.1甲方负责对乙方所在小区的建筑物及其附属设施、场地、公共区域等进行日常管理。

2.1.2物业管理范围包括但不限于以下内容：

a)住宅小区内公共设施的维护和管理；

b)小区绿化、保洁、安保工作；

c)小区停车场管理；

d)小区消防设施管理；

e)小区设备设施的运行维护。

2.2绿化服务内容

2.2.1甲方负责小区内绿化植物的种植、养护和管理。

2.2.2绿化服务内容包括：

a)植物种植及调整；

b)定期浇水、施肥；

c)植物修剪、造型；

d)病虫害防治；

e)绿化区域的保洁工作。

第三章服务标准及质量要求

3.1服务标准

3.1.1甲方应按照国家标准、行业标准及双方约定的服务标准提供服务。

3.1.2甲方应保证绿化服务的质量达到以下要求：

a)绿化植物生长状况良好，无明显病虫害；

b)绿化区域整洁有序，无明显垃圾；

c)保洁服务及时到位，保证小区公共区域清洁；

d)安全管理到位，保证小区安全无。

3.2质量保证

3.2.1甲方应建立绿化服务质量保证体系，对绿化服务工作进行监督和考核。

3.2.2甲方应定期对绿化服务质量进行自查，发觉问题及时整改。

第四章服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1本协议约定的物业管理服务费用为每月每平方米________元，绿化服务费用为每月每平方米________元。

4.1.2服务费用总额为________元，按季度支付。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每季度第一个月的____日前，将本季度服务费用一次性支付给甲方。

4.2.2乙方支付服务费用后，甲方应出具正规发票。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1乙方未按约定时间支付服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.1.2甲方未按约定提供绿化服务的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第六章绿化植物品种及养护

6.1植物品种选择

6.1.1甲方应根据小区环境、气候条件及景观需求，选择适宜的绿化植物品种。

6.1.2植物品种应具备以下特点：

a)抗逆性强，适应本地气候；

b)观赏价值高，色彩丰富；

c)养护管理简便，病虫害少。

6.2养护管理规范

6.2.1甲方应制定详细的绿化植物养护管理规范，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

6.2.2甲方应定期对绿化植物进行养护，保证植物健康生长。

6.3植物更换与补种

6.3.1如绿化植物因病虫害、自然灾害等原因导致死亡或严重受损，甲方应及时进行更换或补种。

6.3.2更换或补种的植物品种应与原植物品种相一致，保证绿化效果。

第七章公共区域保洁服务

7.1保洁服务内容

7.1.1甲方负责小区公共区域的日常保洁工作，包括道路、广场、绿化带等。

7.1.2保洁服务内容包括：

a)清扫地面垃圾；

b)清理公共设施；

c)维护绿化带整洁；

d)定期进行大扫除。

7.2保洁标准

7.2.1保洁服务应达到以下标准：

a)地面无垃圾、污垢；

b)公共设施干净、完好；

c)绿化带整洁、美观。

7.3保洁时间安排

7.3.1保洁服务时间应避开业主休息时间，尽量减少对业主生活的影响。

7.3.2保洁服务时间应保持合理，保证公共区域始终保持清洁。

第八章公共秩序维护

8.1秩序维护范围

8.1.1甲方负责维护小区内的公共秩序，包括但不限于以下方面：

a)管理小区出入口；

b)监督停车秩序；

c)处理噪音扰民问题；

d)防范盗窃、火灾等安全。

8.2秩序维护措施

8.2.1甲方应采取以下措施维护公共秩序：

a)安装监控设备，实时监控小区情况；

b)设立保安巡逻制度，加强小区安全管理；

c)制定小区管