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2025年建筑施工工程合同协议

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建的建设工程项目（以下简称“本项目”）的施工事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条项目概况与范围

1.1工程名称：[工程具体名称]

1.2工程地点：[工程详细地理位置]

1.3工程内容：本项目施工内容主要包括[详细描述施工图纸范围内的所有工作，例如土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程等]。承包范围具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。

1.4承包方式：[明确承包方式，例如包工包料、部分包料、包清工等]。

1.5合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式计价。合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此价格包含乙方为完成合同约定工作所需的一切费用，直至工程竣工验收合格。

1.6计价依据：工程计价依据为国家及地方现行的相关计价规范、工程量清单计价规范、[具体使用的定额或标准]等。

第二条工期

2.1总工期：本工程总工期为[天数]日历天，自乙方施工人员及设备进场开始计算，至工程竣工验收合格之日止。

2.2开工日期：工程于[年]月[日]正式开工。或：工程于甲方取得[相关施工许可名称]后[天数]天内开工。

2.3竣工日期：工程应于[年]月[日]竣工。

2.4工期起止时间：总工期按日历天数计算，包含法定节假日。

2.5工期延误：

2.5.1因甲方原因（如提供资料延迟、指令错误、变更不及时、未按约定支付工程款、未提供施工场地等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后，工期相应顺延，乙方工期惩罚责任相应免除。

2.5.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担违约责任。

2.5.3因乙方原因（如管理不善、人员设备不到位、工程质量问题返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.5.4工期延误超过[天数]日，甲方有权根据情况要求乙方采取加速措施，由此产生的费用由乙方承担，甲方仍有权解除合同。

第三条报价与价款支付

3.1本合同价款为[固定总价/固定单价/可调价]合同。

3.2支付方式：

3.2.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元（￥[金额]元）。乙方需提供等额发票。

3.2.2进度款：工程进度达到以下节点时，甲方按节点完成量支付相应进度款：

（1）基础工程完成：支付至合同总价款的[百分比]%；

（2）主体结构完成：支付至合同总价款的[百分比]%；

（3）装饰装修工程完成[比例]%：支付至合同总价款的[百分比]%；

（4）工程竣工验收合格：支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%。

每次支付前，乙方需提交进度款支付申请、已完成工程量确认单及相应发票，甲方审核确认后支付。

3.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格并完成结算资料移交后[天数]日内，甲方支付至结算总价的[百分比]%。

3.2.4质保金：合同总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格后[天数]日内支付至结算总价的[百分比]%，剩余质保金在工程竣工结算期满后[天数]年内无质量问题一次性返还。

3.2.5发票：乙方应在每次收到甲方付款前[天数]日内，向甲方提供符合要求的等额增值税发票。

3.2.6支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名：[乙方全称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1负责提供施工所需场地，具备施工条件，并办理取得本项目施工所需的所有批准文件。

4.1.2提供本协议约定的及施工所需的设计图纸、技术规范及其他相关资料，并保证其准确性。

4.1.3按照本协议第三条的约定及时支付工程款。

4.1.4负责协调与本项目建设相关的外部关系，为乙方施工提供必要条件。