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2025年建筑施工工程质量保证金合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（发包人）：

全称：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码：[填写代码]

乙方（承包人）：

全称：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

资质证书编号：[填写资质编号]

统一社会信用代码：[填写代码]

项目概况：

本合同涉及的建设工程项目名称为：[填写项目名称]，项目位于：[填写项目地址]，工程结构类型：[填写结构类型]，合同总价款：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

鉴于：

甲方委托乙方按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范，承建上述工程项目。为确保工程质量和乙方履行缺陷修复义务，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及住建部《建设工程质量保证金管理办法》等相关规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同所称“工程质量保证金”（以下简称“保证金”）是指甲方从乙方工程合同总价款中按约定比例扣留，用于保证在缺陷责任期内弥补乙方原因造成的工程缺陷修复费用的资金。

1.2“工程质量”是指工程实体质量、功能质量及符合设计文件、技术标准和合同约定的要求。

1.3“缺陷责任期”是指工程竣工验收合格后，按照国家或行业规定，由乙方对工程出现的缺陷承担保修责任的期限，本合同项下缺陷责任期为壹年，自工程竣工验收合格之日起计算。

1.4“缺陷”是指工程在缺陷责任期内出现的、不符合国家或行业现行验收标准、设计文件及合同约定的质量问题。

1.5“竣工验收”是指工程按照国家相关竣工验收规定完成施工、完成验收程序并取得竣工验收合格报告的行为。

1.6“返还程序”是指甲方在满足合同约定的保证金返还条件时，将保证金及利息（如有）支付给乙方的流程。

第二条保证金金额与支付

2.1本合同项下工程质量保证金按合同总价款的[填写百分比，如：3%]计算确定，金额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.2甲方应在[填写时间，如：本合同签订后/收到乙方提交的符合要求的保证金专款账户信息后][填写具体天数，如：10]个工作日内，将上述保证金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户银行：[填写开户银行名称]

户名：[填写乙方全称]

账号：[填写银行账号]

2.3支付方式为银行转账。

第三条保证金的存储

3.1甲方应将本合同第二条约定的保证金存储在[填写存储银行名称]的以下账户：

户名：[填写乙方全称]

账号：[填写银行账号]

3.2保证金的存储期限自甲方实际支付保证金之日起至保证金返还之日止。

3.3保证金的保管责任由甲方承担。甲方应确保资金专款专用，不得挪用。如发生利息，按[选择：银行同期贷款利率/银行同期存款利率]计算并随本金一并返还给乙方。

第四条质量保证金的使用

4.1在缺陷责任期内，若甲方发现工程存在缺陷，经核实确系乙方责任造成的，甲方有权要求乙方在[填写具体天数，如：15]个工作日内予以修复。修复费用（含管理费、利润）由乙方承担。

4.2乙方未按约定履行修复义务，或修复后仍存在缺陷，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用（含管理费、利润）应在本合同项下的保证金中扣除。委托第三方修复的，甲方应提前通知乙方，并提供第三方出具的修复费用有效凭证。

4.3因乙方原因造成的缺陷，甲方有权从保证金的存储账户中直接扣除相应的修复费用。保证金额度不足以弥补甲方损失的，乙方应在[填写具体天数，如：30]个工作日内补足差额。

第五条缺陷责任期与保证金返还

5.1本合同项下的缺陷责任期为壹年，自工程竣工验收合格之日起计算。

5.2保证金返还条件如下：

(1)工程竣工验收合格，并取得相应验收合格报告。

(2)缺陷责任期满。

(3)乙方已履行完毕全部缺陷修复义务，或已与甲方或第三方就缺陷修复事宜达成书面协议并完成修复，相关费用由责任方承担。

(4)甲方未收到乙方遗留的任何质量缺陷通知，或已对遗留缺陷采取书面认可或处理措施。

5.3乙方在满足本合同第五条第5.2款所有条件后，应在[填写具体天数，如：5]个工作日内向甲方提交书面保证金返还申请，并附送：

(1)工程竣工验收合格报告复印件。

(2)缺陷责任期届满证明。

(3)乙方履约情况说明及无遗留重大缺陷的证明材料。

5.4甲方在收到乙方提交的保证金返还申请及相关证明材料后，应在[填写具体天数，如：14]个工作日内进行核实。核实无误且无异议的，甲方应在核