无锡宏观环境以及商圈分析市调报告.docVIP

无锡宏观环境

无锡：无锡是江苏省辖地级市，地处长江三角洲腹地，东临苏州，南濒太湖，西靠常州，北依长江，古运河穿境而过。距上海128公里、南京183公里；全市总面积为4788平方公里，市区面积1659平方公里。下辖7个市辖区：崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、锡山区、惠山区、新区代管2个县级市：江阴市、宜兴市。

交通：无锡是华东地区主要的交通枢纽，现已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。2011年全年完成客运量23618万人次，比上年增长2.5%；完成货运量11774万吨，比上年增长4.5%。全年空港旅客吞吐量221.79万人次，比上年增长35%。无锡依托长江、京杭大运河和太湖水系，拥有7条主要航道，总里程1656公里，已开通营业航运线221条，成为全国34个港口主枢纽之一；作为客货特等站和货运特等站的无锡铁路站和无锡南站，经沪宁线、新长线与全国铁路连网直通。正在建设中的京沪高速铁路、沪宁城际铁路、宁杭城际铁路以及正在规划中的沿江城际铁路（镇南铁路）、沪泰城际铁路将为日后无锡及周边地区交通提供便捷。

经济：长三角经济圈核心动力城市、沿江改革开放的中心城市。无锡自古就是我国著名的鱼米之乡、中国四大米市之一，无锡也是一座现代化城市，我国民族工业的发源地之一，是全国15个经济中心城市之一，无锡城市经济正从传统产业向新兴产业战略转型，经济总量连续多年排名国内前十，2011年无锡GDP达6880.15亿，按常驻人口和现行汇率计算人均达1.7万美元。消费品零售总额达到2117亿元。2011年省委省政府与无锡市政府明确提出：锡澄一体化、锡宜一体化发展，确保无锡在全国和全省的城市地位国务院给无锡的城市定位：长三角区域中心城市。

文化：历史文化名城无锡是全国第二批文化体制改革试点城市，是一座传统文化与现代文明交相辉映的城市。无锡以其‘吴文化’、‘工商文化’、‘山水文化’逐步建构起鲜明的城市文化个性。以文化滋养城市以文化树立品牌是无锡城市发展的又一主轴。

二、2009-2011年的社会消费品总额、社会消费结构、人均可支配收入

1、2009年实现社会消费品零售总额1651.37亿元，比上年增长18.7%。其中，城市消费品零售额1394.63亿元，比上年增长18.9%；农村消费品零售额256.74亿元，比上年增长17.5%。批发零售贸易业零售额1426.47亿元，比上年增长17.0%；住宿和餐饮业零售额172.42亿元，比上年增长24.5%；其他行业零售额52.48亿元，比上年增长56.2%。在限额以上批发和零售业零售额中，汽车类零售额比上年增长45.4%，石油及制品类增长26.3%，服装鞋帽针纺织品类增长14.0%。

城镇居民人均可支配收入25027元，比上年增长10.2%。农民人均纯收入12403元，比上年增长10.0%。城镇居民人均消费性支出15619元，比上年增长12.2%。农村居民人均消费性支出8832元，比上年增长11.2%。

2、2010年实现社会消费品零售总额1809.08亿元，比上年增长18.6%。其中，城镇零售额1571.45亿元，乡村零售额237.63亿元；批发和零售业零售额1676.54亿元，住宿和餐饮业零售额132.54亿元。在限额以上批发和零售业零售额中，汽车类增长34.3%；石油及制品类增长33.0%；金银珠宝类增长39.9%；家具类增长65.7%；通讯器材类增长32.9%；日用品类增长30.2%；家用电器和音像器材类增长28.3%。

城镇居民人均可支配收入27750元，比上年增长10.9%。农民人均纯收入14002元，比上年增长12.9%。城镇居民人均消费性支出17003元，比上年增长8.9%。农村居民人均消费性支出9790元，比上年增长10.9%。

3、全年实现社会消费品零售总额2122.72亿元，比上年增长17.3%。其中，城镇零售额1839.70亿元，比上年增长17.1%，乡村零售额283.02亿元，比上年增长19.1%；批发和零售业零售额1964.24亿元，比上年增长17.2%，住宿和餐饮业零售额158.48亿元，比上年增长19.6%。在限额以上批发和零售业零售额中，服装、鞋帽、针纺织品类增长42.5%；金银珠宝类增长38.6%；建筑及装潢材料类增长27.3%；化妆品类增长26.9%；石油及制品类增长25.8%；通讯器材类增长23.1%。

城镇居民人均可支配收入31638元，比上年增长14.0%。农民人均纯收入16438元，比上年增长17.4%。城镇居民人均消费性支出19780元，比上年增长15.9%。农村居民人均消费性支出11239元，比上年增长14.8%。

三、无锡商圈分析

商圈名称

代表项目

规划定位

现状