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2025年二手房产买卖保密合同协议二篇

篇一

本协议由以下双方于2025年签订：

卖方（以下简称“披露方”）：[公司名称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

买方（以下简称“接收方”）：[公司名称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

鉴于：

1.披露方拟出售（或授权出售）、接收方拟购买位于[省、市、区、具体地址]、房产证号为[号码]的标的房产（以下简称“标的房产”）；

2.为保障标的房产买卖交易过程的顺利进行，保护交易各方的商业秘密和隐私信息，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下保密协议（以下简称“本协议”）：

第一条定义

1.1保密信息：指披露方向接收方披露的，与标的房产交易相关，未公开的、具有商业价值或隐私价值的信息。具体可包括但不限于：

1.1.1房产相关资料：房产证、土地证、规划文件、建筑结构、维修记录、评估报告、房产税缴纳证明、物业费缴纳记录等；

1.1.2财务信息：卖方或买方的个人信息（姓名、身份证号、护照号、联系方式、银行账户信息、家庭住址等）、交易价格、付款方式、贷款信息（如有）、贷款银行名称及联系方式等；

1.1.3交易过程信息：双方就交易条款的谈判内容、沟通记录（包括但不限于微信、短信、邮件、通话记录等）、协议草案（在签署前）、决策过程、中介费、律师费等费用安排等；

1.1.4第三方信息：涉及中介机构、评估师、律师、验房师等专业人士的工作内容、报告、建议、联系方式等，若该等信息未对外公开且披露方要求保密；

1.1.5其他：任何一方认为需要保密的、与交易相关的其他信息，例如未来可能的改造计划、特定租赁情况（若有且未公开）等。

1.2接收方：指接收披露方保密信息的卖方、买方及其雇员、代理人、顾问、经纪人等。

1.3披露方：指提供保密信息的卖方或买方。

1.4交易完成：指标的房产所有权发生转移的法律手续（如不动产登记过户）正式办理完毕之日。

1.5法律要求：指任何国家、地区或地方的法律、法规、命令或法院/监管机构的要求。

第二条保密义务

2.1接收方同意：

2.1.1仅为处理与标的房产交易直接相关的事务之目的，在必要范围内使用保密信息；

2.1.2采取不低于保护自身同类保密信息的合理谨慎措施来保护该等保密信息，包括但不限于限制知悉范围、设置访问权限、加密存储等；

2.1.3未经披露方事先书面同意，不得向任何第三方披露保密信息，但接收方有权根据法律法规或法院/监管机构的要求披露的除外。在此种情况下，接收方应在法律允许的范围内尽力寻求披露方对其披露内容的保护，或至少告知披露方要求披露的具体信息；

2.1.4确保其雇员、代理人、顾问、经纪人等（以下简称“受托人”）遵守本协议的保密义务，并对其受托人的违约行为承担连带责任；

2.1.5在所有包含保密信息的文件或资料上标明“保密”字样；

2.1.6当本协议终止或根据披露方书面要求时，立即将所有包含保密信息的原件或复制件返还给披露方，或予以销毁，并应披露方要求提供书面证明。

2.2接收方同意，以下信息不属于保密信息：

2.2.1披露时已是公开信息，且在披露后非因接收方过错而成为公开信息；

2.2.2接收方能证明在从披露方获取之前即已知晓该信息，并能提供书面证据；

2.2.3接收方能证明该信息是从对该信息不负有保密义务的第三方合法获取的；

2.2.4接收方在收到披露方书面通知后，能够证明是根据法律要求或法院/监管机构命令而必须披露的。

第三条期限

3.1本协议的保密义务自双方签署本协议之日起生效。

3.2本协议的保密期限自生效之日起持续：

3.2.1若标的房产交易最终完成，则保密义务持续【例如：两年】自交易完成之日起计算；

3.2.2若标的房产交易最终未能完成，则保密义务持续【例如：两年】自本协议签署之日起计算，或直至双方签署书面协议确认无保密关系为止。

3.2.3对于特定保密信息，披露方可以在本协议中明确更长的保密期限。

3.3即使本协议因任何原因终止（无论是否因违约终止），本协议中关于保密义务的条款持续有效，不因协议终止而失效。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的保密义务，应赔偿因此给披露方造成的所有直接损失和间接损失（包括但不限于利润损失、商誉损失、调查费用、律师费、诉讼费等）。

4.2若接收方未能遵守保密义务，披露方有权要求接收方停止违约行为，并可根据情况单方面解除本协议，已支付的费用不予退还（或根据实际情况处理），