2025年房地产经纪人线上房源开发渠道：大数据与人工智能在房源匹配中的应用专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人线上房源开发渠道：大数据与人工智能在房源匹配中的应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人线上房源开发渠道：大数据与人工智

能在房源匹配中的应用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人线上房源开发渠道：大数据与人工智能在房源匹配中的应用

专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在利用大数据进行线上房源开发时，房地产经纪人首先需要关注的核心数据类

型是？

A、经纪人的个人业绩数据

B、潜在客户的社交网络点赞数据

C、房源的静态属性数据与动态行为数据

D、房地产公司的年度财务报表数据

【答案】C

【解析】正确答案是C。房源的静态属性（如面积、户型、朝向）和动态行为数据

（如浏览量、收藏量、带看次数）是构建房源画像和进行精准匹配的基础。A选项是内

部管理数据，B选项相关性较弱，D选项是宏观财务数据，均不直接服务于房源开发与

匹配。知识点：大数据在房源开发中的应用基础。易错点：容易将所有数据都视为核心

数据，而忽略了与房源匹配直接相关的数据类型。

2、人工智能（AI）在房源匹配中，最核心的技术应用是？

A、利用OCR技术识别房源图片中的文字

B、通过机器学习算法构建用户与房源的匹配模型

C、使用语音合成技术自动播报房源信息

D、应用区块链技术记录房源交易历史

【答案】B

【解析】正确答案是B。机器学习算法能够通过分析海量用户行为和房源特征，学

习并预测用户偏好，实现“千人千面”的精准房源推荐，这是AI在房源匹配中的核心价

值。A、C、D都是AI或相关技术的应用，但并非房源匹配环节的核心技术。知识点：

人工智能在房地产领域的核心应用。易错点：将AI的泛化应用与特定场景下的核心应

用混淆。

3、房地产经纪人通过线上渠道获取房源后，利用大数据分析“房源热度”时，最不

应依赖的指标是？

A、该房源在平台上的24小时浏览量

B、用户对该房源的平均停留时长

C、房源图片的拍摄清晰度

D、该房源被设置为“关注”或“收藏”的总次数

2025年房地产经纪人线上房源开发渠道：大数据与人工智能在房源匹配中的应用专题试卷及解析2

【答案】C

【解析】正确答案是C。房源热度是用户行为数据的直接体现，浏览量、停留时长、

收藏次数都是衡量用户兴趣和行为的关键指标。图片清晰度虽然影响用户体验，但它是

一个静态的、主观的质量评估指标，而非动态的、客观的行为热度指标。知识点：房源

热度分析的关键指标。易错点：将影响房源展示效果的因素与衡量房源热度的行为指标

混为一谈。

4、在应用AI进行客户画像描摹时，为了提高房源推荐的准确性，系统最需要分析

的客户数据维度是？

A、客户的职业和收入水平

B、客户的浏览、搜索、带看等历史行为数据

C、客户的性别和年龄

D、客户所在的城市区域

【答案】B

【解析】正确答案是B。历史行为数据最能直接、真实地反映客户的潜在需求和偏

好，是AI算法进行个性化推荐的最重要依据。A、C、D是客户的基本属性，可以作为

辅助维度，但行为数据对于预测其下一步购房意图更为关键。知识点：客户画像与行为

数据分析。易错点：过分依赖客户的基本人口统计学特征，而忽略了更能揭示真实意图

的行为数据。

5、某房产平台推出“智能估价”功能，其背后主要依赖的大数据与人工智能技术是？

A、自然语言处理（NLP）和情感分析

B、计算机视觉和图像识别

C、回归分析算法和海量历史成交数据

D、强化学习和虚拟现实（VR）看房

【答案】C

【解析】正确答案是C。智能估价的核心是预测一个连续的数值（价格），这属于典

型的回归分析问题。其准确性高度依赖于海量、多维度的历史成交数据作为训练样本。

A用于文本分析，B用于图像处理，D用于交互体验，均不是估价功能的核心技术。知

识点：AI在房产估价中的应用原理。易错点：将不同AI技术的应用场景混淆，未能识

别出回归分析在预测类任务中的核心地位。

6、房地产经纪人在使用线上房源系统时，系统通过AI算法“猜你喜欢”推荐房源，

这主要体现了大数据的哪个特点？

A、数据规模大（Volume）

B、数据类型多样（Variety）

C、数据价值密度低（Value）