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银川房屋交易买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

邮箱：[出卖人联系邮箱]

乙方（买受人）：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

邮箱：[买受人联系邮箱]

《银川房屋交易买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并有效存续的[出卖人公司名称]，拥有位于银川市[具体位置]的房屋的所有权，有权将该房屋出售给乙方。

2.买受人：系依法成立并有效存续的[买受人公司名称]，有购买房屋的意愿和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于银川市[具体区、县、街道、门牌号等详细位置]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米。

3.房屋规划用途：[房屋规划用途，如住宅、商业等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：乙方应在合同签订后的[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项[具体金额]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给甲方。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致银行贷款无法办理，乙方有权选择解除合同或继续履行合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、交付期限及条件

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应已清空，无任何第三人占用或留置；房屋的附属设施设备应已安装调试完毕，并能正常使用；房屋的相关证件和资料应已交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付条件不满足，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：乙方应在支付完剩余款项后的[具体天数]日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

2.过户手续办理：双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，提交相关的申请材料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关的税费和费用。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

3.相关税费承担：按照国家和地方的相关法律法规，双方应各自承担相应的税费。如因法律法规的变化导致税费的增加或减少，双方应协商确定各自的承担比例。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付条件不满足，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方还应按照房屋总价的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

若甲方未按照合同约定办理房屋产权过户手续或协助乙方办理银行贷款手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方还应按照房屋总价的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

若甲方将房屋出售给乙方后，又将该房屋出售给第三人或设定其他权利负担，甲方应向乙方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金，并返还已支付的款项及利息，同时乙方有权解除合同。

2.买受人违约责任：

若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照逾期款项的[逾期违约金比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方还应按照房屋总价的[违约金比例]%向甲方支付违约金。

若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假材料或故意隐瞒重要事实，导致过户手续无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

七、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

若一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

甲方（出卖人）：[出卖人公司名称]（盖章）

法定代表人（签字）：