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建筑工程竣工验收整改通知书（模板）

编号：[XX]建验整〔2025〕第XX号

签发单位：[建设单位全称/监理单位全称]（加盖公章）

签发日期：2025年XX月XX日

接收单位：[施工单位全称]（含分包单位，如有）

第一章总则

1.1整改目的

针对[工程名称]竣工验收过程中发现的质量缺陷、功能隐患及合规性问题，明确整改要求与标准，督促施工单位限期落实整改，确保工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业规范要求，保障工程结构安全与使用功能达标，为工程正式交付使用奠定基础。

1.2编制依据

1.2.1国家法律法规

?《中华人民共和国建筑法》（2019年修正）第二十六条、第五十八条

?《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第二十八条、第三十二条、第四十九条

?《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）第六条、第八条

?《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）第七条、第九条

1.2.2行业标准与技术规范

?《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）6.0.6条、7.0.3条

?《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）5.2.1条、8.3.1条

?《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）5.2.1条、6.2.1条

?《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）4.1.10条、5.1.4条

?《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）3.1.1条、5.2.1条

?《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）4.2.1条、8.2.1条

?《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）3.1.5条、7.1.1条

?《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）4.2.3条、7.2.1条

1.2.3项目相关文件

?本工程《建设工程施工合同》（编号：[XX]）专用条款第XX条

?本工程《施工图设计文件》（图号：[XX]）及设计变更通知单（编号：[XX]）

?本工程《监理规划》《监理实施细则》（编号：[XX]）

?本工程《竣工验收报告（初稿）》（编号：[XX]）

?第三方检测机构《工程质量检测报告》（编号：[XX]）

1.3适用范围

本通知书适用于[工程名称]竣工验收阶段（含预验收、正式验收）发现的所有需整改问题，涵盖工程实体质量、功能性能、资料完整性、合规性等方面，涉及地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、屋面工程、室外工程及环保消防配套设施等全部分部工程。

1.4核心原则

1.4.1合规性原则

所有整改工作必须符合国家现行法律法规、行业标准及设计文件要求，整改结果需达到验收规范规定的合格标准，严禁降低标准或违规整改。

1.4.2针对性原则

针对每个整改问题，明确问题描述、位置、不符合条款、整改措施及验收标准，确保整改工作精准落地，避免“泛泛整改”“表面整改”。

1.4.3时效性原则

严格限定整改期限，根据问题严重程度（一般问题、较大问题、重大问题）划分整改时长，逾期未完成整改的，按合同约定及法规规定追究责任。

1.4.4闭环管理原则

建立“问题识别-整改实施-监理核查-建设单位验收-资料归档”的整改闭环机制，每个环节需留存书面记录，确保整改过程可追溯、结果可验证。

1.4.5安全优先原则

整改过程中需制定安全专项方案，落实安全防护措施，严禁违章作业，避免因整改引发新的安全事故或质量隐患。

第二章工程基本信息

2.1工程主体信息

项目

具体内容

备注

工程名称

[填写工程全称，如XX市XX区XX住宅小区1#楼及地下车库]

与施工许可证、施工合同一致

工程地址

[填写详细地址，如XX省XX市XX区XX街道XX号]

精确至具体楼栋、标段

工程类型

□住宅工程□公共建筑工程□工业厂房工程□市政基础设施工程□其他（注明：______）

可多选，需明确细分类型（如高层住宅、商业综合体、城市道路等）

结构形式

[填写结构类型，如钢筋混凝土框架剪力墙结构、钢结构、砖混结构等]

混合结构需分别说明各分部结构形式（如主体为框架结构，隔墙为砌体结构）

建设规模

建筑面积：[XXX]㎡（其中地上[XXX]㎡，地下[XXX]㎡）；层数：地上[XX]层/地下[XX]层；建筑高度：[XX]m；跨度：最大[XX]m

市政工程需填写长度、管径、工程量等核心指标（如道路长度1000m，管径DN800mm）

合同造价

总造价